时下，房地产已经是值得投资的重要行业之一，其中写字楼的投资价值逐渐升高。作为崛起快速的产品，如果能坐拥城市最核心的区位，那其价值更是青云直上。为此，我们特别甄选出两个颇具升值潜力的写字楼产品，供有需求的读者参考。

　　写字楼营造城市价值洼地

　　2013年楼市新政的出台，让写字楼市场的投资热度再度提升。位于城市核心区域的高端写字楼，受益于城市经济快速发展的带动，特别是一些优质的写字楼产品，凭借其良好的地理位置和高品质的物业管理，取得了不错的收益。时下，全国的写字楼整体价格处于起步阶段，成为地产投资的蓝筹股，升值的空间相对较大，是资产保值增值的较好投资渠道。有数据显示，2012年，调控效果逐渐显现，当年全国房地产开发投资同比增长16.2%，其中办公物业在销售额、销售面积上的增长比例均超出住宅、商业物业。不难看出，写字楼市场的需求呈现快速增长的势头。

　　相比较于北上广等一线城市的写字楼发展趋势，天津写字楼市场已经进入黄金发展期，呈现出稳定、可靠的收益保障属性。

　　核心区位才能赢得先机

　　不得不承认的是，对于商务地产来说，特别是写字楼产品的升值潜力对地段的要求非常之高，因此，能抢占有限的核心区位，才是项目制胜的关键。时下，市内六区中，高端写字楼产品林立，除了和平区、河西区两个“传统商业聚集地”之外，南开区与河东区迅速成长为新兴商务办公聚集地。在接受记者采访时，有业内人士称，写字楼投资回报率的高低和是否在“市中心”有着非常直接的关系，除了成熟的商务氛围外，地铁沿线也是投资的黄金定律。地铁的成熟联通，能够带动核心商务区的配套及配置的全面更新。核心的区位优势、成熟的商业配套、高频率流动的人群以及与地铁沿线的距离，俨然成为投资的必选因素。不难看出，核心的区位才能帮助项目赢得先机。