写字楼租金高 小微企业营收30%用于房租
近年来,为扶持小微企业发展,洛阳市出台了一系列优惠政策,在此“呵护”下,小微服务业发展势头强劲。但近日,国家统计局洛阳调查队(简称洛阳调查队)在调查中发现,经营成本过高仍是制约小微服务业发展的重要因素,尤其是房屋租金成本增长过快,成为其生存发展的“拦路虎”。本次调查中,洛阳调查队在西工区、涧西区、高新区、偃师市等6县(市)区共抽取25家企业,其中涉及仓储业、装卸搬运和其他运输服务业、居民服务业、科技推广和交流服务业、软件业5个行业。
对于房租增长过快造成的困扰,西工区一网络公司深有体会。该公司在写字楼租用了1000平方米的办公用房,2007年的房租是19元/平方米,现已涨到了25元/平方米,增长将近32%。
“为减少成本,不少小微企业在创业初期会选择租用经营场地,但写字楼和商务楼的租金逐年上升。”洛阳调查队的工作人员介绍,目前市区几个大的写字楼租金偏贵,“小微服务企业仅房屋租金一年就要花费数万甚至几十万元。”
房租的上涨,对企业影响有多大?涧西区一家医院的工作人员表示,前年该院的房租为每年42万元,今年则上升到70万元,租金增长速度之快,远超过企业营业发展速度。调查显示,多数企业租金占营业收入的10%左右,有的甚至占到30%左右。
据洛阳调查队统计,自去年以来,随着原材料、劳动力价格上涨,部分小微服务企业利润只有10%左右。
“房屋租金的上涨将加大企业的生存压力。”调查队工作人员表示,部分企业办公用地为自有土地,这些企业在生产经营中,除交纳各项税费外,还需交纳土地使用税。“随城市建设推进,城市用地等级逐步提高,土地使用税也随之提高,也成为加重企业负担的重要因素。”
“政府应继续加大对小微服务业的扶持力度。”调查队工作人员建议,首先,对符合鼓励和扶持的产业,如基础服务业、物流业等行业,政府可酌情减免场地租金,或予以补贴。
其次,近年来,洛阳市建设了多个创业孵化基地、产业园区和产业集聚区,为小微企业提供房租、税收等优惠政策,但这些基地和集聚区对小微企业入驻有很多条件限制,入驻门槛高。“对社会效益、市场前景良好,但初期运作困难的服务业项目,在进驻工业园区、产业集聚区方面政府可给予扶持政策,为小微服务业企业提供一个良好的平台。”
同时,企业也要加大员工的培训力度,提高员工的整体素质,提高劳动生产率,减少劳动成本。
相关阅读:
- ·高新区(滨江)写字楼租赁网正式开通(10/31)
- ·开放住宅办公政策 写字楼或受影响(12/06)
- ·志愿服务成为写字楼里新时尚(12/06)
- ·萧山、钱江新城领衔杭州写字楼市场(12/05)
- ·投资写字楼的时机已经到了吗?(12/04)
- ·写字楼空余车位可提前预定(12/03)
- ·品牌时尚餐饮瞄准写字楼 白领午餐不再(12/03)
- ·国际最流行的投资方式:投资顶级写字楼(12/02)
- ·冬季写字楼病危害健康(12/02)
- ·写字楼进入“土豪”时代(11/29)