未来写字楼竞争将集中于产品本身
高度只是表象,犹如一件漂亮的外衣,而藏在挺拔的高度和恢弘外立面背后的内涵,才是一个城市商务商业环境的真正推手。
往往一座好的写字楼就是这二者的完美融合。因为一个在硬件水平,配套设施,物业服务方面有着极致追求的产品,才能给入驻企业带来优质的服务和舒适的办公环境,代言企业品牌和形象,代表一个城市商务发展水平。
上一期的《高智商》中我们报道了改变昆明城市高度的写字楼,本期我们将视角对准写字楼本身的品质和内涵,也就是关乎现代办公过程中所需的方方面面,包括电梯、网络甚至空调、物业等等,从这些细节之处,寻找变化与突破。
众所周知,昆明市场上的写字楼多建于99世博会前后,大多企业员工在这些办公楼里上班,身边不乏传来这样的抱怨声:“办公环境差,坐电梯靠等,停车位要抢,网络信号要找。”
写字楼面临着升级换代的需要,同时城市经济快速发展也给写字楼发展带来大的机遇,于是一些5A智能化、绿色环保、国际标准的写字楼产品进入市场。
尤其随着近几年高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用,楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高,并成为独立的控制子系统,发展成为今天普遍在说的“5A”。也许大家都发现了,这两年新建的写字楼,不贴上5A标签,都不好意思跟人打招呼。
于是5A甚至6A扎堆,写字楼智能化发展是一个时代的进步,是未来的一大趋势,但是智能化并不是个概念或者噱头,要真正落实到一栋高层写字楼当中并非易事,不仅要满足入驻企业的办公商务需求,要十年、二十年不落后于市场需求,引领一个城市的商务发展趋势,不仅需要资金实力支撑,前瞻性眼光,更要有耐得住寂寞的运营。
可以预见的是,未来写字楼的竞争将更加集中于产品本身:如形象设计、硬件配套、公共空间营造、人性化配置商务办公配套,物业管理优质等等。
这些正成为未来昆明写字楼,也是全国写字楼市场的关键“标签”。
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