上周杭州写字楼商铺成交双双上扬
10月最后一周,杭州一手商业地产市场看起来势头还行,商铺和写字楼市场成交双双上扬,酒店式公寓市场则略有萎缩。
上周(10月25日-10月31日),商铺市场动销楼盘19个,成交套数45套,成交面积为7434.72平方米,成交均价22000元/平方米,跟前一周相比成交量明显放大。
单周新增供应量三例:一是九堡区块的汇隆风林,共推出12套两层商铺,总面积3347.56平方米。上周成交3套,总面积1242.08平方米,均价15000元/平方米。二是桥西区块的天阳·上河,共推出17套一层商铺,总面积1401.73 平方米,上周成交1套,面积56.71平方米,价格为36375 元/平方米。三是钱江新城的蓝色钱江,共推出27套商铺(其中鲲鹏路13套,闻潮路14套),总面积4836.95平方米,上周成交8套,面积1366.66平方米,均价42441元/平方米。
写字楼市场动销楼盘5个,成交套数20套,总成交面积6667.22平方米,环比上涨了156%,成交均价19683元/平方米,环比成交量也放大比较明显。
钱江新城区块的圣奥中央商务大厦,上周成交10套,总面积2389.8平方米,均价23980元/平方米,目前该楼盘周成交量在10套以内,价格稳定在23000-24000元/平方米左右。
滨江区政府区块的信雅达广场,上周成交3套,均价12827元/平方米(其中一套面积523.91方,价格6754元/平方米)。该楼盘目前以尾盘去化销售为主,低价写字楼房源已经成交了有段时间了,可能又是内部房源。
酒店式公寓市场动销楼盘15个,成交套数84套,总成交面积5648.14平方米,成交均价16141/平方米,环比呈现量跌价稳态势。
金沙湖区块的万国IBC,上周成交29套,总面积1891.2平方米,同比上涨了119%,均价18533元/平方米,同比上涨了4.2%,成交量的放大也带动了价格的上涨。
钱江新城的钱江国际时代广场,上周成交13套,面积以59.22方、57.87方、58.64方为主,均价28432元/平方米。该楼盘公寓于2010年5月29日开盘,推出512套房源,总面积36173.12平方米,累计销售率79%。
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