三月最后一周杭州写字楼量价齐跌
不知道大家是不是都忙着买车去了,3月第四周(3.24-3.30)杭州商业地产市场整体成交量走冷。写字楼未能延续之前的热度,商铺和酒店式公寓的成交情况还算可以,地段和交通优势成为投资者首要考虑因素。
上周杭州写字楼市场量价齐跌。总成交写字楼项目7个,总成交套数39套,总成交面积6431.6平方米,环比下跌29.23%,成交总金额9246.3万元,成交均价14376.2元/平方米,环比下跌35.91%。
写字楼市场成交区域主要集中在萧山、城北、余杭、拱墅板块。在成交总金额前五强中,热点写字楼项目几乎全部来自于萧山区块和城北区块。
上周杭州商铺市场总成交商业项目17个,总成交套数47套,总成交面积4459.7平方米,环比增长10.09%,成交总金额7275.4万元,成交均价16313.5元/平方米,环比下跌48.8%。
商铺市场成交面积环比增长10.09%,余杭板块成为成交主力。余杭在售商铺项目7个,成交不错的有3个,总交易面积达2251.78平方米,占上周总成交面积的50.49%。表现良好的嘉凯城·名城博园上周成交14套,成交面积641.89平方米。萧山板块成交面积910.88平方米。
成交均价14376.2元/平方米,环比下跌35.91%。主要原因在于西溪、滨江等主城区板块高价商铺成交量较小,主力成交区域集中在外围的余杭、萧山等板块,萧山板块目前在售项目均价7597元/平方米左右,进一步拉低均价。
上周杭州酒店式公寓量价齐升。总成交酒店式公寓项目26个,总成交套数46套,总成交面积4037.7平方米,环比上涨37.87%,成交金额5936.7万元,成交均价14703.7元/平方米,环比上涨10.94%。
酒店式公寓成交面积环比上涨37.87%,成交均价14703.7元/平方米,环比上涨10.94%。主城区成交面积达1541.33平方米,占总成交面积的38.17%,主城区高价酒店式公寓带动上周均价上涨,地段和交通优势成为首要考虑因素。
相关阅读:
- ·高新区(滨江)写字楼租赁网正式开通(10/31)
- ·四月第一周杭州写字楼市场量跌价微升(04/10)
- ·杭州商业地产成交量已止跌回升(03/28)
- ·杭州酒店式公寓后续供应渐吃紧(03/27)
- ·上周杭州写字楼销售市场火热(03/27)
- ·杭州甲级写字楼市场发展飞速(03/21)
- ·杭州写字楼市场延续价升量跌态势(03/20)
- ·优质运营管理提升写字楼效益(03/18)
- ·“杭州高端写字楼进化史”论坛(03/18)
- ·杭州写字楼里的“植树节” 白领认养植(03/13)