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三月最后一周杭州写字楼量价齐跌

2014/4/3 13:32:57 杭州写字楼网 浏览: 【字体:

    不知道大家是不是都忙着买车去了,3月第四周(3.24-3.30)杭州商业地产市场整体成交量走冷。写字楼未能延续之前的热度,商铺和酒店式公寓的成交情况还算可以,地段和交通优势成为投资者首要考虑因素。

    上周杭州写字楼市场量价齐跌。总成交写字楼项目7个,总成交套数39套,总成交面积6431.6平方米,环比下跌29.23%,成交总金额9246.3万元,成交均价14376.2元/平方米,环比下跌35.91%。

    写字楼市场成交区域主要集中在萧山、城北、余杭、拱墅板块。在成交总金额前五强中,热点写字楼项目几乎全部来自于萧山区块和城北区块。

    上周杭州商铺市场总成交商业项目17个,总成交套数47套,总成交面积4459.7平方米,环比增长10.09%,成交总金额7275.4万元,成交均价16313.5元/平方米,环比下跌48.8%。

    商铺市场成交面积环比增长10.09%,余杭板块成为成交主力。余杭在售商铺项目7个,成交不错的有3个,总交易面积达2251.78平方米,占上周总成交面积的50.49%。表现良好的嘉凯城·名城博园上周成交14套,成交面积641.89平方米。萧山板块成交面积910.88平方米。

    成交均价14376.2元/平方米,环比下跌35.91%。主要原因在于西溪、滨江等主城区板块高价商铺成交量较小,主力成交区域集中在外围的余杭、萧山等板块,萧山板块目前在售项目均价7597元/平方米左右,进一步拉低均价。

    上周杭州酒店式公寓量价齐升。总成交酒店式公寓项目26个,总成交套数46套,总成交面积4037.7平方米,环比上涨37.87%,成交金额5936.7万元,成交均价14703.7元/平方米,环比上涨10.94%。

    酒店式公寓成交面积环比上涨37.87%,成交均价14703.7元/平方米,环比上涨10.94%。主城区成交面积达1541.33平方米,占总成交面积的38.17%,主城区高价酒店式公寓带动上周均价上涨,地段和交通优势成为首要考虑因素。

文章关键字:杭州写字楼,杭州商铺,杭州酒店式公寓
来源:今日早报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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