杭州写字楼市场延续价升量跌态势
3月第二周(3.10-3.16)杭州商业地产市场总体温和,较前一周小幅缩水。
上周杭州写字楼市场延续价升量跌态势。总成交写字楼项目9个,总成交套数10套,总成交面积1902平方米,环比下跌51.08%,成交总金额3603万元,成交均价18943.5元/平方米,环比上涨4.26%。
杭州写字楼市场成交区域主要集中在滨江、西溪区块。西溪浙商财富中心成交金额位居榜首,成交金额占总成交金额的32.9%。滨江区销售情况不错,成交金额占总成交金额的30.77%。
上周杭州商铺市场总成交商业项目16个,总成交套数31套,总成交面积2929平方米,环比增长4.63%,成交总金额3453.9万元,成交均价11791.9元/平方米,环比下跌18.71%。
杭州商铺市场成交面积环比上涨4.63%,主要成交区域集中在城市的外围圈层,其中萧山区在销项目7个,有3个项目的销售不错,成交总面积达1277.11平方米,占总成交面积的43.6%,是商铺成交主力。丁桥成交面积523.08平方米,广宇上东城均价荣膺榜首,大世界五金城成交9套,延续上周表现良好。另外,余杭区成交面积400.01平方米。
均价方面,上周商铺成交均价环比下降18.71%,主要原因在于市中心的高价商铺成交面积相对较少,无法带动均价,而萧山、丁桥、余杭等外围区域成交的商铺面积较大,价格较低,导致整体成交价格下跌。
上周杭州酒店式公寓量价齐跌。总成交酒店式公寓项目23个,总成交套数104套,总成交面积5886.7平方米,环比下跌8.39%,成交金额7311.4万元,成交均价13556元/平方米,环比下跌15.28%。
其中杭州酒店式公寓成交面积环比下跌8.39%,成交均价环比下跌15.28%。酒店式公寓的成交区域以下沙、钱江新城等板块为主。受地铁二号线影响,钱江世纪城连续三周,热度不减。
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