漏夜排队购房重现楼市
十几米的长队,手捧盒饭,坐在小板凳上,在寒风中度过漫长的一夜……这样的漏夜排队购房场景自从2008年楼市退烧以后就再没见过,但这一幕昨天晚上又在下沙上演了。
位于下沙东部区域的保利·东湾有一幢楼将在今日开盘,为了确保能买到房,上百个人早早地来到售楼处守候,等着领号子挑房子。排在队伍最前头的一家人据说昨天凌晨3点就到了。
面对昔日盛况的重现,有人猜测,这是不是杭州楼市回暖的又一个信号?
杭州楼市在理性的价格中放量
如果仔细看看近期的杭州楼市,就不会对漏夜排队购房的重现感到太吃惊了。
这两周来,杭州一手房市场真是一片“百花争艳”的景象:海天城降价引发2009年春节后杭州第一轮降价潮,同时也拉动了杭州一手楼市的成交量;随后,泊林公寓优惠促销放量,云溪香山推出七五折存量房源,金色蓝庭三期低调开盘住宅基本售罄……
根据21世纪不动产杭州区域分部市场研究部统计数据显示,上周(2月23日-3月1日)杭州主城区新房一共预定573套,环比下降12%;成交817套,环比大幅上升80%。与此同时,近期的成交小高峰使得杭城的可售房源也暂时跌下了3万套关口。不过,在放量同时,价格却在下跌。上周成交均价为11072.09元/平方米,较之前一周14824.27元/平方米的均价降幅较为明显。
低价促销引爆刚性需求
在保利·东湾售楼现场,记者询问了排队等候的购房者,绝大多数人表示,是买来自住的,看中的就是“低价”和“小户型”这两点。
商报房盟成员唐华就看中了其中一套89平方米、价格为6000元/平方米的房子,他是买给儿子的。“趁现在价格低,先买一套给儿子将来住。”唐华说,“我比较看好这里将来的发展,下沙东区在钱塘江沿岸,环境本身就不错,将来通了地铁,交通会更方便。”
“从海天城,到泊林公寓,再到保利·东湾,事实证明,杭州楼市不缺乏刚性需求,缺乏的仅仅是一个能够达到购房者可承受和预期的价格。”攻略地产执行董事祝军华说,至于市面上对楼市回暖的猜测,他则表示并不乐观。
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