温州首个酒店式写字楼东南金融大厦亮相
随着温州金融改革的稳步推进,越来越多的小型金融企业挂牌成立,对于高端写字楼的需求愈发旺盛。这一市场潮流催生一种新型写字楼业态——酒店式写字楼。近日,东南金融大厦推出了我市首个酒店式写字楼,引起了许多企业和市民的关注。
相较于酒店式公寓,酒店式写字楼是近几年新兴的房地产业态。据悉,在2006年,由于甲级写字楼供不应求,同时与高档办公楼数量相匹配的星级酒店数量不足,上海就出现了这种综合公寓、办公和商业配套的酒店式写字楼。
同样,位于有着温州“华尔街”之称的车站大道是目前温州金融机构分布最为密集的核心区域,财富中心、恒隆商务中心、华盟商务广场等高端写字楼均驻扎在此,但此类写字楼企业入住率已经接近饱和,因此酒店式写字楼应运而生。东南金融大厦作为温州第一个酒店式写字楼,集写字楼办公,公寓居住,酒店休闲,会所商务多功能于一体。既吸收了写字楼的办公商务特点,又吸收了星级酒店的服务功能与管理模式,共享酒店的各项商务休闲配套。酒店式写字楼不是简单地在酒店里办公,而是将酒店人性化的服务宗旨,严密的保安,严谨的清洁理念引入写字楼的运营和管理中。
据了解,东南金融大厦拥有15000平方米的建筑规模,虽然在温州写字楼中不算大规模,但项目定位和品质均在温州写字楼市场前列。项目3层将作为整个项目的配套,定位高端商务会所、文化休闲、健身等主题于一体的五星级会所,配备温州楼宇首个星级游泳池,以及健身房、咖啡吧等商业配套,为写字楼业主提供休闲娱乐、会友待客的场所。4层至10层作为精品写字楼,高得房率和多种户型满足了市场对高端写字楼的商务需求;10层以上规划为酒店式公寓,为精英人群打造私密、酒店式服务的城市空间。
不仅如此,由于酒店式写字楼的管理模式,入驻的业主还可以享受到更多的服务。例如东南金融大厦的业主可以得到中国光大银行的“金阳光俱乐部”会员专享权益。业主可以专享贷款额度、利率优惠及积分服务;得到成本低、方式灵活的债权或股权融资方案;甚至是小额信用贷款、高额度白金及以上信用卡消费分期服务以及多项增值活动。这对入驻东南金融大厦的企业在加强企业现金流,降低企业生存压力有着很好的助推作用。
2012年温州写字楼稀缺的供应量也带动了市场的投资热潮。据了解,目前市区在售的写字楼项目销售情况非常好,特别是市中心热点地段的写字楼更为紧俏。随着市场需求的扩大,写字楼售价和租金一路走高,上涨幅度达到10%——40%以上。随着温州“金改”进程的加快,温州写字楼的需求将急剧增加,酒店式写字楼的市场前景和投资回报潜力也显而易见。
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