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尽管青岛、温州等城市相继出现的土地使用权临近到期问题，引发社会的广泛关注，但是，由于土地使用权尤其是住宅用地的土地使用权涉及多方利益，甚为敏感，所以，至今仍未有明确进展或定论。

作为房地产宏观调控的重要措施之一，土地增值税将进入立法程序。近日有消息称，财税部门已经起草了土地增值税法初稿，目前正在内部征求各方意见。

融360大数据研究院监测数据显示：2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.134倍，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平。

房地产税立法的争议焦点，在于个人持有住房的房产税的征收。目前，立法的法理基础、制度基础和技术基础都在逐渐厘清，但由于房地产税涉及广大群众的切身利益，其立法论证过程，还应对公众更加透明，从而得到纳税人的理解和认同。

杭州首套房贷款利率回落，仅上浮5%

统计数据显示，今年2月全国首套房贷款平均利率为5.63％，环比下降0.53％，连续3个月回落。记者了解到，杭州个人房贷利率也逐步回落，首套房贷款利率上浮5％渐成市场常态。

刚刚过去的3月份，绍兴楼市全面复苏，不少新开楼盘的售楼部里人头攒动，成交量也节节攀升。正逢楼市“小阳春”，房贷金融政策也迎来利好，全国多地的银行下调了房贷上浮比例。那么，绍兴的银行房贷利率又有什么变化呢？记者向越城区多家银行了解了相关情况。

房地产税立法在全国两会上陡然提速，政府工作报告提出“稳步推进”，全国人大常委会报告则提出2019年要集中力量落实制定包括房地产税在内的重大立法事项。

3月18日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住建部调研时表示，要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。

全国人大常委会向全国人大提交工作报告中明确提出，2019年将制定房地产税法。这标志着我国房地产税法立法进入快车道，不久的将来我国将出台房地产税法。

据报道，在杭州主城区，最早下调的是汇丰银行。去年12月开始，汇丰银行针对新房和二手房首套房贷利率为基准利率上浮5％，二套房上浮10％。但是外资行普遍有较高的门槛，能申请到最低利率的客户需要资质好，对有的普通购房者可能并不适用。

今年政府工作报告三次提到房地产，三处也都伴随着“稳步”，“稳妥”，“平稳”字样，显然，总基调仍然是稳。3月12日，住建部部长王蒙徽表示，将坚决落实党中央、国务院的部署，稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案。一句话出现两个“稳”。

在政府工作报告中，房地产税立法事项又在其列。一直被各界视为房地产调控机制一部分的房地产税立法再一次成为万众瞩目的焦点。

进入2019年，住建部对新修订的《住宅项目规范》征求意见，提出住宅建筑应以套内使用面积进行交易，随即有部分机构和媒体将其解读为为将来按面积征收和免征房地产税做铺路。

对健全房地产基础性制度和长效机制，要在准确把握房地产市场发展阶段、发展规律和相关制度演进趋势的基础上，适应我国经济社会进入高质量发展阶段和住房市场发展新阶段的新要求，为促进房地产市场持续健康发展、更好满足新时代人民群众对美好生活向往提供制度..

对于刚需们来说，买房又迎来了好消息。19日，记者了解到，春节后杭州有2家银行下调了首套房贷款利率，为基准利率上浮8％，分别是广发银行和建设银行。另一家外资银行——花旗银行，早在2018年12月就开始执行最低上浮8％的首套房贷款利率。

房地产长效机制，呼之欲出。日前，省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班开班，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在开班式上发表重要讲话，在应对经济领域可能出现的重大风险时，特别提出“要稳妥实施房地产市场平稳健康..

2019年，浙江省将坚持房地产市场调控和城镇住房保障“两手抓”，进一步完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。值得注意的是，杭州、宁波还将研究制订“一城一策”方案。此外还将不断完善多渠道供给的住房保障体系。

今年以来，税收制度改革进一步提速，呈现出多税种并进的态势，体现了鲜明的减税导向，2018年全年减税降费规模预计将超过1.3万亿元。专家表示，明年实施新一轮更大规模减税降费将推动直接税的比重上升。

近日，杭州住保房管部门结合商品房销售现场信息公示的指导、检查情况，下发了《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》（试行）（以下简称《通知》），对销售现场信息公示进一步提出了具体要求。

11月16日上午，高新区（滨江）召开“新11条”政策发布暨银企对接会，正式发布《杭州高新区(滨江)关于进一步支持民营企业高质量发展的实施意见》（简称“新11条”），为民营和中小企业营造更好的发展环境，激发民营经济发展新动能。

财政部网站5日消息，为进一步鼓励创业创新，由财政部、税务总局、科技部、教育部四部委联合发布《关于科技企业孵化器大学科技园和众创空间税收政策的通知》（以下简称《通知》）。

如果《房地产税法》要和公众见面，至少需要进行到公示阶段；如果要落地，则需要走完全套立法程序，包括公示、一审、二审，甚至可能三审、四审，这需要大量时间，年内不可能完成。

昨日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。济南、武汉、成都、郑州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加了会议。

为进一步做好企业自持商品房屋租赁管理工作，近日杭州出台了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》，规范自持商品房屋管理，强化后续租赁监管。

为全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，决定于2018年7月初至12月底，在部分城市（名单附后）先行开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。

杭州昨出台楼市新政 暂停向企事业单位、机构销售住房

昨天下午，杭州出台楼市新政：在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。

近日，杭州《蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法》正式出台（以下简称《办法》），对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面进行了规范，明确了申报、分配、运营等环节的基本程序和要求。

杭州公租房及租房补贴申请实用手册

哪些人可以申请公租房？公租房怎么申请？货币补贴怎么申请？快报采访了杭州住房保障办公室，给你带来这份“实用手册”。

今年的公租房申请可能会有所调整。包括货币补贴、租金标准、申请条件等方面的2018年公租房新政策将在近期发布，有意向的市民请密切关注。

为进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，切实规范杭州市商品住房销售行为，保障消费者合法权益，经研究决定，自2018年4月4日起，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开..

杭州市住房保障和房产管理局通过其官方微博“杭州住保房管”发布：【我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度】针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严..

昨日，杭州市政府公开发布了《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》，根据通知，2018-2021年，杭州市区将开工建设5万套人才专项租赁住房。

从目前情况来看，房地产税改革势在必行。我国房地产税费设计有很多不合理之处，房地产的税收体系多年以来基本没有改革，很多政策已经不适应经济社会发展的需要。

从2003年开始，房地产税收制度的改革就已酝酿，最早以“物业税”的形式尝试。到2011年上海、重庆首次对个人住房持有环节进行征税时，税种变为“房产税”。近些年，房产税很少被提及，取而代之的是“房地产税”，但其内涵已经改变，从单一税种变成指代整个房地..

  “全面落实商品住宅配套公共租赁房、人才租赁房政策，筹集建设蓝领公寓10000套（间），加强对企业自持商品房管理，确保新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30％以上。”这是杭州召开的市委十二届三次全体（扩大）会议上明确的2018年要全力打好的新“六场硬..

备受社会关注的房地产税，在今年的两会上终于有了最新进展。十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在答记者问时表示，房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求..

杭州出租房屋将计划实施旅馆式管理

近日，杭州市政府网站发布了《杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案（征求意见稿）》，提出要在流动人口聚居的村（社区、小区）和部位全面开展居住出租房屋“旅馆式”管理。

2月9日，浙江省住房和城乡建设厅在官网发布关于推行使用2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》的通知，宣布今年3月15日起正式施行。

进一步加强居住出租房屋管理，全面推广居住出租房屋“旅馆式”管理工作是今年杭州委、市政府确定的年内重点工作之一。2月8日，拱墅区政府召开全区出租房屋“旅馆式”管理现场会。

杭州公租房保障制度自推出以来，以“多渠道筹集、多方式供给”的形式构建了较为完善的住房保障体系，通过自建、配建、收购等多种形式已累计筹集公租房330余万平方米，5.7万余套，累计推出公共租赁房房源约4万余套。

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