机器、水泥、生产线、老厂房，这些工业化时代的象征，如今一一插上了创意的翅膀。在鹿城，利用老工业区的区位优势、体量优势、交通优势和文化优势，不少老厂房纷纷打起了创意产业牌，成为“创意产业”文化附加值高的产业集聚地，实现城区内老厂房再利用的破局。

　　轻柔音乐取代机器噪音

　　在黎明工业区，高低错落的厂房墙面上悬挂着各式各样的招牌：小茶悦会、一棵树艺术中心、音乐工厂……一走进厂房的内部，原本皮革味浓厚的地方，而今传出了淡淡的咖啡香；原本刺耳的机器噪音，也被若有若无的轻柔音乐取代了。昔日忙碌的工厂，成了时尚潮人们的聚集地，老旧的黎明工业区变身为“黎明92”文化创意园。

　　从上世纪50年代的旧厂房变身为时尚设计中心，在浙江创意园，有着全省最大的品牌发布中心与大型展示秀场。园区依托学院工业设计、动漫设计、艺术设计、广告与包装设计、鞋类设计、眼镜设计等六个专业，通过引进信息、传媒、建筑等具有相关设计资质的创意型企业形成合力，把已经形成的人才优势、产业优势和地域环境优势进行有机结合，对原温州冶金机械厂部分厂房进行LOFT改造，把原来的“制造工厂”打造成“创意工厂”。

　　位于温州车站大道789号的智慧谷文化创意园，作为温州最早的创意园区，其前身为华威冰箱厂，拥有30亩占地面积和48000平方米的建筑面积，便捷的交通、城市中心核心商圈的覆盖，让它有着其他园区无可比拟的优势，如今已被打造成为集文化、展览、娱乐为一体的城市中心LOFT。

　　在鹿城，文化创意产业项目的进展让旧厂房成功实现了“腾笼换鸟”。信息服务、动漫游戏、设计服务、现代传媒、艺术品、文化休闲旅游等，构建成为鹿城特色的文化创意产业群。

　　老厂房产生新经济效益

　　文化创意园“嫁接”工业老厂房，已成为很多地方建设创意园的普遍模式，鹿城也在进行类似的尝试。

　　据悉，鹿城区存在一些老的工业小区，如黎明工业区、华威冰箱厂、鹿城工业区等。由于历史原因，这些工业小区在功能配置、基础设施方面，与鹿城中心城区的发展定位不尽相符。此外，有些企业因生产规模扩大而搬出工业小区，腾空了部分旧厂房。目前，鹿城正有序引导这些工业园区进行产业转型或规划改造。

　　随着《强三优二城市有机更新重点区域产业规划》的正式出台，在东至中兴大道、西至翠微大道，北至瓯江、南至瓯海大道的主城区及双屿鹿城工业区范围内，鼓励企业适当改造并临时改变厂房使用功能，用于除房地产开发以外的第三产业，推动城市有机更新。按照规划，黎明工业区、吴桥工业区、鹿城工业区将实现华丽“转身”，劳动密集型的鞋革、服装等第二产业将陆续退出，鼓励文化创意、商贸服务第三产业进驻。区经信局有关负责人表示：“通过创意产业推动经济发展，不仅盘活了‘老厂房’,也产生了不错的经济效益。”

　　以“黎明92”文化创意园为例，作为温州打火机生产基地，这里曾经被视为温州制造业的象征。如今这片“废弃”的厂房已变成创意产业园。园区里精美的雕塑、画作、工艺品吸引着每一名到访者驻足流连。从开园之初的一栋厂房，到现在入驻企业已达35家，年营业额达25259万元，形成品牌企划、平面设计、动漫、创意设计、广告策划、电子商务、文化会展、时尚生活等文化创意产业链。在这里，文化创意产业不仅是一个概念，还已带来不错的经济效益。

　　撬动文创产业发展有“杠杆”

　　昔日破旧的工厂变身为今日令人憧憬的创意园区，这正是鹿城打造文化创意产业集聚平台带来的变化之一。据悉，鹿城文化创意产业立足中心城区特点和优势，以创建省级文创先行区为目标，培育多元文化生态产业链和创意服务产业集群规模，推动重点文化创意产业发展。

　　服务平台是撬动文创产业发展的“杠杆”。在申报城市有机更新项目方面，鹿城出台了一系列优惠政策。其中，文化创意类、科技与信息服务类、公共服务类经营、纯写字楼、五星级以上(含)高档宾馆等5个项目，免收土地收益金；专业市场、金融业、现代物流业、商务宾馆、汽车贸易和4S店等项目，减半收取土地收益金；占地5亩以上的商业中心、旅游、超市、批发、连锁零售业等项目，按70%收取土地收益金。在项目审批方面，为加快企业的入驻、审批和服务平台建设，按照“先项目模拟审批、后跟踪服务管理”要求，优化了审批流程，缩短了审批时限，进一步提高办事效率。

　　据区委宣传部有关负责人介绍，下一阶段，该区将进一步做好文化创意产业发展规划，陆续出台鼓励和扶持文化产业发展的系列政策和优惠措施，对重点文化产业建设项目在项目安排和落地上予以优先支持；在工商登记、项目审批、土地征用、规费减免、财政扶持、投融资等方面享受同等待遇；对获得国家驰名、省著名商标品牌的创意企业以及获得国家级、省部级、市级奖励的创意原创作品给予一定奖励。