当前位置:杭州写字楼网 >> 商业地产 >> 浏览文章

调控步入纵深多元化布局商业地产

2011/5/16 15:13:28 杭州写字楼网 浏览: 【字体:

    楼市调控步入纵深之际,跨界经营逐步成为地产商的应对策略。近期,部分商业地产企业向影院产业的渗透由低调转为快速发力,万达、宝龙先后发力,世茂股份更提出了“5年500银幕”的目标,将影院作为核心发展目标列入计划。

    多元化布局商业地产

    作为商业地产布局的重要一环,不少开发商已开始落子电影院线。近期,万达、世茂股份等房企高调表示将斥巨资投资影院产业。业内人士指出,这是商业地产商多元化布局的表现。

    近期,万达电影院与IMAX签订协议,双方计划,到2014年将合建至少75个IMAX影厅,届时万达旗下IMAX影厅将超过100个。而星美院线与宝龙集团、金逸珠江和中粮大悦城的捆绑式合作同样也规模化展开。

    而世茂股份则选择了独立开发影院经济。继2010年陆续推出绍兴、烟台两地的世茂影城后,2011年,世茂股份又在昆山、苏州两地成功运作影院项目。根据世茂股份的计划,2011年,公司将完成不少于10家影院、75块屏幕的规模,5年内银幕数量达到500块。

    世茂股份副总裁宋垚坦言,“如果把国内影院市场看成一个盘子,现在还有4/5以上的容量需要补充。”她解释,国内影院需求缺口巨大,我国平均20万人拥有一块银幕,而美国却是八千人一块银幕,法国为每万人一块,国内银幕数量约为6200块,显然体量甚小。

    宋垚称,2010年,国内电影票房收入已突破百亿元,预计2011年将达150亿元,未来国内城市电影的市场容量很大。不过,在全国范围内独立运作高端影院,同时将商业地产资源与影院项目融合,这对开发商而言也是一种挑战。

    “观影人群的需求在增加,影院是否成功,一是要看选址是否能够聚集人气,二是要看影院是否能符合未来观影人群的要求。”宋垚认为,在影院建设上推陈出新,在技术环节上真正实现突破,公司院线才能拥有核心竞争力。

文章关键字:甲级精装写字楼,酒店公寓,产权商铺,商业地产开发,苏州
来源:中国证券报 作者:  编辑:8002 返回顶部
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。