如果你随口问一句你的同事：“你认为40岁退休怎么样？”90%的可能性他会回答你：“想得美。”然后悠悠地补上一句：“我也想啊。”在大多数人的脑海里，“40岁退休”的问题对普通阶层来说就像海市蜃楼，看起来很美好，想起来很虚幻。但是，就是这看起来不太可能的事情，却真的能成为现实，济南李女士靠投资写字楼而实现了在40岁潇洒退休。

    李女士是一家公司的员工，丈夫在事业单位，他们有一个10岁的儿子，住的是老公单位的福利房。几年前李女士手中有了一些积蓄，本想打算换套好住房，于是就看了几个楼盘，但一时很难找到合适的房源。后考虑到她们住的房子面积合适、位置不错，而且方便孩子上学，因此就打消了换房的念头。但在看房的过程中，一家写字楼投资收益的广告宣传吸引了她，于是她将手中的闲钱作了首付，又贷款一部分资金买了二环东路附近的一套100平方米左右的写字楼。当时写字楼价格才5000元/平方米，交房后她很快就将写字楼出租出去。如今，写字楼的价格涨了将近一半，加上每年的租金，李女士平均每年的收益要比工资高。
    尝到甜头的李女士对写字楼情有独钟，最近她看到与住宅市场相比，写字楼价格相对较低，是一个价值洼地，目前是一个不错的入市时机，于是她看好了市中心一处适合投资的写字楼。她准备买一套户型面积在100平方米左右的，总价大约在110万元的写字间。她给笔者算了一笔账，她首付40多万，贷款70万，按现在这个区域的租金水平，不算写字楼本身的升值，不到10年就能收回全部投资。她说再有5年她就40岁了，到时候她就能轻轻松松实现40岁退休，靠出租两套写字楼，有源源不断的租金收益能保证她今后生活品质一直不受影响。
    随着时代的发展，人们的生活观念也在发生着很大的变化，当我们有了“新退休主义”的想法后，我们可以将它像李女士那样变为现实，现在投资写字楼是不错的选择。
    细心的投资者如果留意一下当前的房地产市场，可以发现近几年不少住宅的价格稳步上涨，但同区域不少写字楼的价格却远远跟不上市场的平均涨幅。记者曾经考察了这样一个区域，当时该区域的住宅价格都已经达到了22000元/平方米以上，但是其中几座写字楼的价格却仍然在16000元/平方米左右徘徊。而与此同时，这些写字楼的租赁价格却反而超过了周边的住宅楼。
    笔者近日采访一些相关专家也纷纷表示，目前济南写字楼市场值得关注。由于一直以来市场对于住宅投资热情高涨，一些区域住宅写字楼价格相差不大，甚至有部分“倒挂”现象，即同区域内写字楼价格低于住宅价格，这是写字楼市场值得关注的一个重要原因。