11月13日，商业地产咨询服务公司世邦魏理仕宣布在华中地区成立长沙分公司，这将是世邦魏理仕在中国大陆的第13家分公司。

    长沙分公司将为湖南和江西两省的客户提供包括物业管理、零售咨询和租赁、办公楼和工业的租赁、顾问及研究服务。

    微妙的是，这家房地产服务商的新动作背后，长沙商业地产2012年快速勃发。

    随着“中部崛起”战略的深化和长株潭作为国家级两型社会综合配套改革试验区的机遇，长沙不仅得到众多国内企业的青睐，也吸引了大批国际租户和投资者进驻。包括华远、保利、万达、运达、九龙仓、世茂、奥克斯、德思勤、泊富等品牌开发商集中推出优质城市综合体项目。

    数据显示，长沙市商业物业供给逐年增加，截至2012年第三季度，长沙优质商业累计供应130.3万平米，目前存量为2006年的2.7倍。以九龙仓国金中心和开福万达广场为代表的商业将进一步拉升长沙商业的档次，加之国际一线品牌及快速时尚品牌纷纷加快进入长沙市场的步伐，预计未来各商业项目之间的竞争将会愈发激烈。

    而在写字楼市场方面，湘江沿线高端品质大规模办公综合体的集中开发，拉升了优质写字楼的价格。从2009年到2012年短短4年时间，长沙市优质写字楼售价翻了近2.5倍，2012年第三季度长沙市优质写字楼的平均售价已达到15460元/平方米。

    庞大的市场供应量促使了类似于世邦魏理仕这样的商业服务公司选择进入。世邦魏理仕中国区总裁兼首席执行官蒲敬思表示：“中国房地产业发展迅速，二、三线市场的机会不断涌现。”

    世邦魏理仕方面预计，未来5-6年内，长沙优质写字楼供应猛增，预计至2017年底累计供应量相当于目前优质写字楼累计供应量的2倍，且整体品质高，市场消化压力较大。而在建筑品质方面，长沙现有优质写字楼品质普遍偏低，在外立面、大堂、标准层、层高、电梯服务面积、空调系统以及附属设施等各方面与发达地区都存在较大差距，在未来有较大的提升空间。

    “高铁为经济带来了商机，从全国各地涌入华中地区的商业活动越来越频繁。长沙逐渐成为国内外开发商、投资者和租户拓展华中区业务的目的地。”世邦魏理仕长沙分公司董事总经理彭强说。