企业买厂房也能办按揭
企业购买标准厂房时,可以像居民购房一样,获得银行的按揭贷款。近日,瑞安一家购置标准厂房的中小企业获得中国银行瑞安市支行1000万元的贷款,解决了资金问题。
这家企业于半个月前以1600多万元的价格,在国际汽摩配产业基地北区购买占地近5亩、总建筑面积6800多平方米的标准厂房,用来解决生产场地不足的问题。但购置厂房的费用会占用企业大部分的流动资金。
“不用土地证、不用房产证,在签订购买标准厂房合同的时候,银行就送来了贷款。”刚刚取得贷款的这家企业负责人告诉记者,银行1000万元的贷款,解决了企业厂房购置资金,令企业在原材料投入、购买先进设备等方面放开了手脚,减少了发展阻力。企业负责人算了一笔账,这笔银行贷款将分5年还清,每年支付金额200多万元。而企业因场地增加,可扩大产能三分之一以上,这部分利润足以支付银行欠款。
据中国银行瑞安市支行行长林晓东介绍,过去企业想贷款,一般要先购买土地,等建好厂房后,再以厂房抵押取得贷款,这至少需要两年的周期。最近几年,瑞安推行标准厂房建设,使企业及时解决场地不足问题,银行看好时机,应变推出创新产品“立业通—厂房购建贷款”,通过这个项目,企业购买标准厂房时,可以得到银行总额70%的贷款。“比商品房按揭还要方便。”林晓东称,推出这个项目是因为瑞安中小企业购置厂房市场潜力较大、前景看好。目前,瑞安约有500亩的标准厂房即将建成,预计市场贷款需求在10亿元左右。
中国银行的这项金融产品,对象是急需购买标准厂房的快速成长的中小企业。很多中小企业对银行的做法表示欢迎。瑞安不少小企业都是租地搭建厂房,建设不规范,库存拥挤,遭遇发展难题。一家常年在外租厂房的企业认为,企业以前每年要支付几十万元的租金费用,且厂房面积小,受场地制约,很难扩大再生产,“还不如支付银行贷款来得划算。”
“瑞安有这种需要的中小企业数目庞大,目前能享受这一贷款的仅仅是一小部分而已。由于厂房等固定资产价格稳定,银行风险并不高,且完全有可能把这块做好。”瑞安市经贸局负责人称,这一举措能在一定程度上促进当地经济发展。
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