投资酒店式公寓 要在地段和配套上“傍大款”
- 杭州写字楼网
- 2013/9/5 16:40:53
导读: 从酒店式公寓这一产品型态在杭州出现起,争议就没有停止过。在住宅炒卖风气浓厚的年代,酒店式公寓虽然有投资门槛低、租售比高等优点,但转手率不高的特性也让投资客们“爱恨交织”。而且,许多酒店式公寓
从酒店式公寓这一产品型态在杭州出现起,争议就没有停止过。在住宅炒卖风气浓厚的年代,酒店式公寓虽然有投资门槛低、租售比高等优点,但转手率不高的特性也让投资客们“爱恨交织”。而且,许多酒店式公寓并不位于商务区,缺少城市氛围和配套,往往只是一个区域住宅的“低价替代居住空间”,出租前景颇为可疑。
随着房价快速上涨时代的终结,通过炒卖住宅获利的空间基本已被堵死。
加之前些年热门的矿产、股票投资陷阱重重,理财、信托也频现违约风险,热钱再度青睐商铺、写字楼和酒店式公寓等商业地产。其中投资门槛最低的酒店式公寓,自然成为普通中产家庭的“居家旅行必备之良品”。原来与炒房获利相比不值一提的租金回报,也再度为人所珍视。
正是这一大趋势的扭转,使调控之后沉寂一段时间的酒店式公寓市场热度再起。刚刚过去的8月,在杭州楼市整体表现比较低迷的情况下,酒店式公寓的表现非常亮眼,在开盘和成交两个方面都表现出强劲动力。
在酒店式公寓这一波热销的背后,我们也要看到:杭州酒店式公寓在楼盘选址、产品设计和配套营造等方面,相比之前的产品都有长足进步。特别是随着大批城市综合体和地铁一号线的建造,现在的酒店式公寓大多拥有漂亮的“核心概念”。
当然,与酒店式公寓热销相伴出现的,还有市场的明显分化。那些户型过大,总价过高,又缺乏漂亮“核心概念”的酒店式公寓产品,仍然销售滞缓,前景黯淡。当下投资酒店式公寓,千万记得要在地段和配套上“傍大款”。
关键词:杭州酒店式公寓,投资酒店式公寓
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- 来源:每日商报
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