成交均价环比前周下跌9% 上海楼市或将变脸
- 杭州写字楼网
- 2009/7/22 16:03:00
导读: 在前周上海楼市成交再放天量,成交均价却停滞不前的时候,上海楼市的调整或已开始,而上周楼市成交量大幅下挫了21%,成交均价亦下跌了9%,调整已经展开,上海楼市或许将变脸。
据佑威·楼市通系统提供
在前周上海楼市成交再放天量,成交均价却停滞不前的时候,上海楼市的调整或已开始,而上周楼市成交量大幅下挫了21%,成交均价亦下跌了9%,调整已经展开,上海楼市或许将变脸。
据佑威·楼市通系统提供的数据显示:上周(7月6日-7月12日)上海市商品房成交面积50.57万平方米,环比前周下跌了21%,成交均价为14706元/平方米,环比前周下跌了9%;上周上海市商品住宅成交面积41.17万平方米,环比前周下跌了15%,成交均价为15404元/平方米,环比前周下跌了10%。在目前相对淡季的情况下,成交量出现下滑还是比较正常的,而均价下跌主要由于前期的高端项目集中成交后,在上周有所减少而形成。
上周上海市商品房新增供应面积为48.73万平方米,环比前周上涨了113%;全市商品住宅新增供应面积为17.73万平方米,环比前周上涨了7%。上周商品房供应量明显多于商品住宅的供应,主要由于商品住宅供应不足,而商品房供应中有近14个商业项目推出房源,并且有大体量的办公项目的上市,其中浦东世纪大道上“上海国金中心”项目有8.66万平方米体量供应,而项目上市成交,势必会对全市办公类物业成交起到推动作用。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,外围区域成交增加拉低上周的均价,但是中心区域的高端别墅项目还是受到较大关注,如上涨成交排名第八位的项目“汤臣湖庭花园”,随着中心区域的纯别墅社区的日益减少,受到高端购房者和投资者的关注。
关键词:上海楼市
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- 来源:劳动报
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