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上海楼市观望气氛浓厚 开发商担心后市

  • 杭州写字楼网
  • 2010/1/6 9:36:59
导读:  在经历了2009年12月前三周最后一轮成交高峰之后,随着政策的明朗和优惠政策的逐渐到期,上海房地产市场的成交量开始走低。“房地产交易周期较长,从2010年起调整营业税政策宣布以后,买卖再要享受优惠

  在经历了2009年12月前三周最后一轮成交高峰之后,随着政策的明朗和优惠政策的逐渐到期,上海房地产市场的成交量开始走低。“房地产交易周期较长,从2010年起调整营业税政策宣布以后,买卖再要享受优惠,已经不可能,12月集中办理二手房过户的,主要是前期已经达成交易意向的客户。”上海中原地产研究咨询部高级经理马冀说,上海楼市的观望气氛正逐渐浓厚。

  元旦假日期间,上海楼市正式告别了年前活跃多时的末班车行情。根据上海“网上房地产”显示,1月1日、2日,上海全市一手房住宅成交量处于低位,分别为50套、95套。

  21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下门店的调查显示,不少业主的强势心态并未改变,或将政策调整增加的税费转嫁至下家,或暂缓出售。但房价本身已处于高点,税费的增长无疑抑制了买家的热情,加上市场走势尚不明朗,多数买家的入市心态已日趋谨慎、“看多买少”的情况较为普遍。

  市场研究机构易居中国的分析师薛建雄说,国务院常务会议出台房地产新政策后,他几乎天天和有业务合作的开发商开会,几家规模一般的开发商对未来的市场有些担心,现在都把开盘日期往前移,“原计划在2010年二三月份开的盘,现在都提前到了去年12月底。”

关键词:上海楼市
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  • 来源:宁波日报 
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