2月深圳一手写字楼均价创两年新高
- 杭州写字楼网
- 2013/3/15 14:12:49
导读: 尽管今年2月份,深圳无新增写字楼供应,但高价单位的集中成交,仍在推动一手写字楼成交量价攀升。 深圳市规划国土委数据显示,2月全市共成交一手写字楼8.6万平方米,与前一月基本持平,但成交均价出现了环比48%的增
尽管今年2月份,深圳无新增写字楼供应,但高价单位的集中成交,仍在推动一手写字楼成交量价攀升。
深圳市规划国土委数据显示,2月全市共成交一手写字楼8 .6万平方米,与前一月基本持平,但成交均价出现了环比48%的增幅,接近5万元/平方米,这是两年以来的最高值。
分区来看就不难发现,福田高价写字楼的集中成交,是2月份写字楼售价出现大幅波动的最主要原因。售价高达6万元/平方米的世纪汇广场,和7万元/平方米均价创新高的东海国际中心二期B区入市,使得福田区一手写字楼2月份的成交均价高达54988元/平方米,环比1月份出现超过三成的涨幅。值得注意的是,2月份世纪汇成交27层办公楼,这直接推动2月份深圳一手写字楼量、价齐齐上扬。
由于缺乏新项目入市,一手写字楼市场库存略有减少。中原地产数据显示,截至2月底,深圳一手写字楼存量在120万平方米左右。其中有16.5万平方米已签认购书,11.7万平方米对外招租,也就是说,目前可售的写字楼面积在90万平方米左右。如果以2月份的成交量来看,这些剩余货量可供消化一年。
反观二手写字楼成交则不甚理想,评估价征税新政仍在市场上发挥作用。深圳中原数据显示,整个2月份深圳仅成交二手写字楼44套,合计7100平方米,环比降幅近六成。“随着节后市场人气逐渐恢复,市场供求将逐渐增加,南山等区域市场将再度回温,二手写字楼市场也有望延续节前的上涨态势。”中原报告如是说。
关键词:深圳写字楼,深圳一手写字楼,福田写字楼
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- 来源:南方都市报
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