五月南京商业地产又创新高 写字楼项目集中加推
- 杭州写字楼网
- 2013/6/7 16:59:25
据网上房地产数据显示,上月(5月1日—5月31日)南京商业地产成交总量72319.63平方米,其中,商铺成交量为35380.15平方米,办公为36939.48平方米。江宁板块以24393.37平方米的总成交量,毫无悬念继续位居各板块之首,占全市总成交量的33.42%,而城北、六合、河西则分别排在第二、三、四位。据悉,这是继今年3月成交量突破7万平方米大关之后,南京商业地产创下的又一新高。
今年,江宁板块一直占据着商业地产成交量的头把交椅,有业内人士分析,这与该板块一直是商业地产的“供货”大户有着直接的关系。不仅如此,从上半年的销售数据来看,商住两用的SOHO房源凭借面积小,总价低的优势逐渐成为统领市场的主力军,而江宁板块是目前市场上在售SOHO房源最多的板块,所以理所当然最受南京市民关注。其中,江宁万达广场、金轮星光名座以及金轮新都汇等项目的小户型SOHO每次开盘都持续位列销售TOP10排行榜。除此之外,城北板块在今年的表现也十分活跃,这得益于中央金地、苏宁名都汇等项目的热销。据悉,中央金地目前在售房源面积在62—80平方米,折后均价约18000—19000元/平方米,是城北为数不多的小户型办公房源。
与江宁、城北板块的热闹相比,河西板块除了乐基广场、金润国际广场这两个老盘有房源在售之外,一直未有新盘入市,直到上月才迎来新地中心二期的办公项目。但该项目属于纯办公物业类型、大面积较大,主要客群面向企业自用的大客户,所以开盘至今并未给河西板块带来多大的成交促动。但是河西板块这一现状或将于本月有所改变,海峡城、苏宁慧谷都即将在本月份推出办公房源,均以中小户型为主。除此之外,位于新江东商圈的苏宁睿城项目也将推出其写字楼房源,层高4.2米,主力面积60—100平方米。
除了写字楼项目集中加推之外,本月社区商铺也面临大体量的上市,预计将有包括天正天御溪岸、保利罗兰香谷、朗诗绿色街区、宏图上逸园、世茂外滩新城等超过5家项目推出社区商铺房源。据统计,所推商铺以挑高的房源为主。
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- 来源:南京日报
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