在杭州，说起长城机电市场，很多人都不会陌生。曾几何时，只要一说到买五金和机电配件，人们的第一反应就是去德胜中路一带，因为那里有长城机电、京诚机电、万城机电、长城五金4家专业市场，产品品种丰富，也颇具人气。

    今年初，由于转型升级的需要，长城机电市场群整体从德胜中路搬迁到了下沙，如今，重新开业的市场不仅在建筑、空间、配置等方面进行了全方位的提档升级，还准备开发智慧型市场、文化型创意类市场和互联网+改造等项目，开始了腾挪后的“二次出发”。

    整体搬迁换来发展新空间
    “考虑到搬迁以及新市场衔接时期对经营的影响，市场对老商户实行了一项优惠政策，那就是免租金到2015年6月31日”

    近年来，杭州城区专业市场整体向外发展已经成为一种趋势。

    作为杭州最大的五金机电市场，长城机电市场同样碰到了这个问题：随着市场的不断成长，原有的空间已经无法容纳它的发展壮大。然而，由于长城、万城、京诚三个市场均由工业厂房改造而来，使用20多年后，硬件设施先天不足，已经很难达到就地改造升级的条件。

    于是，2012年12月，长城机电市场向杭州市下城区政府递交了 《关于杭州长城机电市场迁出的报告》。同时，在征得迁入地杭州市经济开发区管委会批复同意的基础上，新市场于同年开工建设。

    2014年9月，下城区市场整合改造提升工作领导小组办公室发布了 《关于市场经营户搬迁和市场停业的通知》，自此，长城机电市场的整体搬迁正式进入了倒计时。

    然而，4家市场、1.5万余名从业人员、近10万吨货物，这项庞大而复杂的工程，牵涉了众多商户、市场等方方面面的各种利益，要圆满地完成搬迁显然不是一件容易的事。为此在搬迁中，市场方、政府部门都不约而同地把商户利益摆在了第一位。

    搬到新市场，铺位怎么定？这是大部分商户最关心的问题。为了打消商户们的疑虑，市场主办方和政府部门特别组织了一次公开的铺位抽签。2014年12月20日，新市场铺位抽签当日，共有2500家商户现场参与。

    为了保证整个抽签环节公平、公正、公开，抽签的全部过程由商户推荐产生10名商户代表全程参与，包括查验铺位签、选票封存、押运票箱、现场开封等等。同时，市场方还实时拍摄抽签现场，全程同步投影到大屏幕给商户观看，确保抽签结果让商户心服口服。

    解决了铺位问题，如何使商户在搬迁过程中尽量不影响生意也成了市场主办方考虑的重点。

    杭州长城实业有限公司董事长黄文良介绍，彼时，为了最大程度地保障商户利益，考虑到搬迁以及新市场衔接时期对经营的影响，市场对老商户实行了一项优惠政策，那就是免租金到2015年6月31日。不仅如此，市场方还给商户免费准备了新的货架和玻璃柜台，尽量为其提供便利，同时及时发布商户交纳订金监管方案、新市场租金交纳方案和铺位抽签方案等，消除了商户们心中的疑虑，为尽早搬迁提供了保障。

    2015年1月，长城机电市场群搬迁正式启动，几个月时间，就圆满完成了整个市场群的大腾挪。而后，因为在短时间内高效完成了任务，长城机电市场整体搬迁一事还得到了浙江省、杭州市领导的高度肯定，杭州市副市长徐立毅专门为此做出批示，认为机电市场搬迁这一仗“打得漂亮”。

    规范提升迎来机电大生意
    “眼下，由于商户的聚集效应，长城机电市场里的机电五金产品种类和品牌变得更加丰富多样，厂商及一级代理点也更加集中”

    如今，来到搬迁后的“新家”——下沙新长城机电市场，不少经营户都用“眼前一亮”来形容。新市场紧邻地铁1号线下沙西站和德胜高架金沙路出口，占地面积20万平方米，总建筑面积36万平方米，总投资约20亿元，共有商铺位7297个，能容纳从业人员达3万人。

    相比老市场，新市场在建筑、空间、配置等方面进行了全方位的提档升级。在内部格局上，市场每层环通行车道设计，每层都可行车、停车，打造“层层是首层”的创新型商业空间。而这一设计，在国内最先进的大型市场中都很少采用。同时，市场内还设置了中央空调、显示屏，配套有停车位4582个，其中地面停车位1135个，顶层停车位3447个，显著改善了商户的经营环境与经营形象。

    更重要的是，商户们自己的铺位也比原来更大、更宽敞、性价比更高。据悉，原来老市场的铺位面积是9到11平方米左右，年租金2万元，新市场每个铺位面积20多平方米，年租金3万多元，虽然商铺总体价位是上去了，但按每平方米算其实是下降了。

    此外，困扰商户们已久的交通问题也得到了解决。如今在新市场，商户的车子可以直接开到商铺门口，而且市场还挨着地铁1号线下沙西站出口，出行相当便利。并且，四个市场集中搬迁到一起，商户之间调货也比以往方便了许多。

    眼下，由于商户的聚集效应，长城机电市场里的机电五金产品种类和品牌变得更加丰富多样，厂商及一级代理点更加集中，市场也逐渐发展成为杭州乃至华东地区规模最大、档次最高、品类最齐全的机电五金类专业市场。

    规模壮大的同时，市场的管理则更加规范。

    据悉，为加强商户管理教育，提高经营者素质，长城机电市场和每个进场的经营户都签订了《消防、安全生产责任书》、《诚信经营保证书》等。其中，诚信保证书要求经营户凭证经营、文明经商，决不使用非法、不道德手段及虚假广告等方式方法捏造、散布虚伪事实，搅乱市场秩序，损害消费者权益。

    不仅如此，长城机电市场还实施了商品准入制，对重要商品实行索证制度，并建档核实，定期进行商品质量跟踪检查工作。同时，建立市场预赔制度，在消费者权益受到侵害时，市场则先行予以赔偿。

    上述之外，和大多数专业市场一样，面对移动互联网时代的到来，长城机电市场也正迈开与“互联网+”接轨的步伐。

    杭州长城实业有限公司董事长黄文良透露，市场将适应移动互联网时代的变革，在市场经营稳定、商户效益明显提高的基础上，拟进一步投入资金研发机电五金O2O平台，以线上电子商务商城，结合手机端微商城，吸引、服务商户及客户。同时，还将开发智慧型市场、文化型创意类市场等项目，为市场发展打开更广阔的空间。

    市场党建成为红色新引擎
    “党建不仅促进了商圈内部融洽相处，和谐共处，也促进了市场本身的持续健康发展”

    如今，促进市场转型提升的同时，长城机电还把市场党建作为了发展的新引擎。

    早在2008年6月，长城机电市场商圈就成立了党总支，由长城机电市场、京诚机电市场和万城机电市场组成，有各类商户五千多户，到目前为止，市场商圈共有党支部8个，党员82名。

    都说党员教育管理要规范，建好阵地是基础。为此，市场投入10余万元，建起了党员服务中心、市场党校，还聘请专职的党务工作者，配备电教设备，创建党员远程教育播放点，给市场里的流动党员创造了一个良好的学习环境。

    针对市场流动党员的特点和需求，市场专门把一些热心并具备专长的经营户党员组织起来，成立了长城机电市场商圈阳光讲师团。为了确保每位党员学习到位，市场还通过“QQ群”、网络视频、报纸、书籍等多种载体向市场流动党员送学，把通告公告、学习资料、文件等直接发布在市场专题网站和电子邮箱，使市场党员可以随时点击学习内容。

    建设阵地的同时，长城机电市场还结合实际，开展了“亮身份、做表率、当先锋”活动为主题，以“五争先锋”为载体，将双创双争优活动与市场经营工作紧密结合起来，使之成为推动市场科学发展的新动力。

    为了充分发挥党员作用，市场特别建立了五大岗位：政策舆论宣传岗、品质量监督岗、创业创新帮困岗、消防维护安全岗、市场治安维稳岗。

    “由于市场经营的是机电产品，质量的好坏直接影响企业的生产经营，为此，我们设立了产品质量监督岗，对市场有经营假冒伪劣产品的经营户，监督员及时向各有关职能部门举报违法行为，督促市场经营户对自己经营的产品开展整治工作。”黄文良表示。

    除此之外，其他的岗位也是各司其职。

    比如，创业创新帮困岗是由业绩好的党员经营户与一些经营不佳的经营户进行结对，从资金、货源、销售渠道、经营经验上帮助共同致富，同时鼓励外来党员为家乡发展献计献策、牵线搭桥。又比如，市场治安维稳岗的设立初衷是由于市场人流进出频繁，为了给顾客营造稳定、有秩序、安全的购物环境，主动帮助化解业主之间、业主与客户之间的矛盾，维护市场内的经营秩序。

    眼下，经过多年的探索运作，长城机电市场商圈党建正逐步成为市场商圈党员群众的凝聚点，党组织联系党员和群众的服务点，也成为市场发展的红色引擎。

    “可以说，党建不仅架起了政府与市场、市场与经营户、经营户与从业人员、经营户与市场管理层之间沟通联系的桥梁，促进商圈内部融洽相处，和谐共处，也促进了市场本身的持续健康发展。”黄文良说。