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政策助力 商铺投资前景被看好

  • 杭州写字楼网
  • 2016/7/1 13:54:06
导读:随着经济的发展以及人们生活水平的提高,手头有闲钱的市民越来越多,那么,这些闲钱该如何归置呢?低利率的储蓄存款、高风险的理财产品、千股涨停到千股跌停的股票市场……即使有钱也不能随意任性。业内人士提醒,投资追求的除了收益,还是一个“稳”字,而以稳定回报保障的商铺,正逐渐成为投资的大势所趋。

  随着经济的发展以及人们生活水平的提高,手头有闲钱的市民越来越多,那么,这些闲钱该如何归置呢?低利率的储蓄存款、高风险的理财产品、千股涨停到千股跌停的股票市场……即使有钱也不能随意任性。业内人士提醒,投资追求的除了收益,还是一个“稳”字,而以稳定回报保障的商铺,正逐渐成为投资的大势所趋。

  政策助力商业地产投资热

  俗话说:“家有万贯,不如有个店面”、“一铺养三代”。在房价不断上涨的时期,商铺因其低总价高回报率吸引着越来越多的投资者。加之今年房地产大环境向好,政策方面,央行的一再降息,公积金贴息商贷等政策为商铺投资保驾护航。而商铺属于商业,一直都不存在限购等政策。

  此外,5月1日起房地产被纳入营改增试点范围,实施增值税后,购置商业地产等不动产,将和购置设备一样进行增值税抵扣,税率确定为11%。也就是说,5月1日以后买商铺,国家补贴11%,买商铺的成本大大降低。

  市民看好商铺投资前景

  有调查显示,大概六成受访者表示有购买商业地产意向。今年的台州楼市,商业地产项目可谓供应量充足,多个区域,多种选择,这在一定程度上吸引了投资者们的目光。

  “这两年做生意赚了些钱,就想拿出去投资个项目,听有经验的朋友说现在投资商铺很火热,他们购买的几个商铺都赚了不少,我也在他们建议下买了两处旺铺。”市民陈先生说,随着城市的发展,商业会不断升温,买个商铺日后不管是出租还是自己做点小生意,效益都非常可观。”

  对此,业内人士表示,买到一个黄金旺铺,不仅自营风险小、回报稳定,还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。

  笔者走访时发现,像陈先生这样的投资客不在少数,市民郭先生表示,他也青睐商铺投资,一来商铺收益稳定,二来未来的增值潜力不可估量,尤其是一些新兴区域的核心商铺和社区门面。“目前台州的一些潜力区域的商铺,有比较大的投资价值,而且未来的增值潜力应该也不错。”郭先生觉得这对很多投资者来说应该是一个机会。

  选择已经成熟的商圈

  随着投资理念的日趋成熟,商铺已受到越来越多投资客的关注。每个投资客都希望自己的商铺不断升值,然而商铺的投资不同于住宅,选择商铺可是一门大学问。那么,投资者该如何选择呢?

  对此,资深业内人士齐先生给出自己的几点建议:“很多商家在销售时都会对商业体未来的发展做出描述,如‘三年后这条路会打通’或‘以后这里会建一个大型购物中心’等,对于普通的投资客户,我还是建议选择已经成熟的商圈,降低投资风险。”他认为,首先,应考察一公里范围内的人口密度,通常来讲一公里半径内常住人口达到三至五万人,且家庭型消费占60%的商业是比较值得投资的;其次,片区内生活配套,如医疗、教育等是否成熟;再次,如果投资者选择社区底商或是街铺,应考虑社区入驻人口以及开发商口碑等因素。最后,从建筑结构上看,应尽量选择公摊少,利用率高的产品,为保证长期经营,也应选择适合多行业经营的商铺进行投资。(原标题:政策助力商铺投资前景被看好 王晓云)

关键词:商铺投资,商业地产投资,买商铺成本
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