每年的9、10月份是传统消费旺季,成为商家“必争之时”。楼市也是如此，不止住宅产品纷纷推新，商业项目活动也不少。

    业内人士表示，传统的“金九”已经到来，开发商们也在加足马力抢占最后的旺季市场，预计未来楼市将继续呈现上扬趋势。

    “金九银十” 商业项目动作频频

    今年以来，楼市成交火热，7、8月份淡季销量也相当可观，尤其是8月份，全市新建商品房成交8211件，刷新近几年8月成交记录。其中住宅成交4407套，同比增长97%，环比增长56%，成绩相当亮眼。据不完全统计，其中商业产品成交约540套，相比7月的480多套也有增加，可见，8月份楼市之火热。

    步入9月，楼盘活动更加活跃，商业项目也是动作频频。在这个黄金时段市场争夺战中，开发商纷纷加大马力，开启“抢跑”模式。

    优惠给力 吸引投资者入市

    在这个传统旺季，不少商业项目也推出了给力的优惠，椒江中国·农港城A区婚庆风情街存1万抵2万进行中；天台远景袜业城住宅、商铺均有在售……

    在“金九银十”这个节点，商业产品的价格、优惠也更受关注。市民朱女士关注商铺有一段时间了，“想买一套社区商铺，看了不少项目，也去现场考察过，都说9月、10月选择更多，有的项目优惠力度较大，那就等等再看。”

    像朱女士一样，不少投资者表示，投资商业地产成本较大，需谨慎选择，如果看中的项目优惠力度较大，届时出手会是一个比较好的时机。

    纵观市场，台州的商业项目持续增量，商业投资产品类型多元化，不再单单局限于底商、街铺、公寓写字楼……投资者的选择增多，价格区间也变宽。从几十万元的投资型公寓、商铺到几百万元的写字楼，投资者都能找到合适的投资产品。

    从行情来看，诸多商业产品入市，超出市场需求，因此成交速度相对缓慢。今年以来，随着楼市升温，台州商铺投资市场也逐渐活跃。

    投资者在商业产品选择上也越来越理性，在有投资经验的王先生看来，新商业投资产品一般位于在新兴区域，尽管有价格上优势，但由于人气尚未聚集，投资回报周期长。而老城区中心租金高，商铺作为长期投资品，仅有少量的二手铺位流入市场。王先生认为，现在商铺“立买立赚”几乎难以实现，不难发现，商业投资市场的鼎盛时代已经过去，近几年投资步伐明显放慢了。“正因为如此，在投资选择上更要谨慎，除了地段，对项目的品牌、周边配套、后期物业等各方面都要逐一了解。”

    “金九银十”，不少开发商加推、放量、优惠的动向，积极刺激潜在的购买力，不少业内人士认为，随着新一轮活动到来，预计旺季商业投资将迎来新契机。（原标题：“金九银十”商业项目更加活跃）