宽敞明亮的办公区，几十名年轻白领正在各自岗位上忙碌着……这是嘉兴经济技术开发区城南街道紫御大厦内一家公司的日常景象。这栋位于姚家荡片区、由城南街道建设和运营的高端商务楼，经过短短两年的培育，去年的税收已经超过了2500万元。

　　不仅是紫御大厦，随着对楼宇经济的大力推进，这两年城南街道的“空中富矿”正加速形成。去年，街道辖区内税收千万楼宇已经达到11幢，其中2幢税收超亿元，千万级税收楼宇总量在市本级13个街道中排在首位。

　　梯度培育 凸显特色

　　据悉，城南街道目前已建成商务楼宇22幢，结合区域发展定位，街道进行了精心谋划。

　　在楼宇布局上，街道积极构筑以城南路、运河新区这“一路一区”为发展“心脏”的空间布局。目前已有15幢商务楼宇集聚在“心脏”区块，此外还有6幢正在建设。

　　从楼宇梯队上来说，街道十分注重楼宇之间的差异化定位，处理好高、中、低端楼宇的关系。“我们对区域内的楼宇实行‘梯度培育’，针对街道重点楼宇、品牌楼宇，坚持以‘招大选优’为抓手，明确产业定位，实施定向招商、精准招商，着力引进优质企业落户。”城南街道相关负责人告诉记者。

　　比如说，紫御大厦定位为中介服务楼，目前已有中铭事务所等多家该类企业入驻。颐高大厦定位是电子商务、创客孵化楼，楼内已有各类中小微企业298家，年轻的创业者们在这里构筑着梦想；而新文化广场则主打教育培训，已先后有7家各类培训机构入驻。

　　正是在差异化发展、梯队化培育的思路下，城南街道楼宇发展日渐蓬勃，已成功培育紫御大厦、南秀广场为市级重点楼宇，成功认定新文化广场、颐高大厦为市级特色楼宇，且辖区内嘉兴市物流公共服务中心、嘉兴智慧产业创新园3号楼、智慧大厦均列入特色楼宇创建名单。

　　“管家+专家”全方位服务

　　楼宇经济要想发展好，需要政府、业主和入驻单位多方的合力。为此，城南街道一直在积极推进各项服务机制的完善。

　　为了加强推广力度，城南街道专门编制了《城南楼宇经济招商手册》，还不定期地以座谈会、联欢会等形式邀请各行业协会、商会、入驻企业负责人等，交流信息，宣传政策，促进“以商引商”。

　　“随着楼宇经济发展的深入，入驻企业更加看重所入驻的楼宇能够为其提供怎样的服务。”城南街道经发中心副主任梅朝晖告诉记者，城南街道一直积极提升，致力于用“管家+专家”式的全方位服务来吸引并留住企业。

　　现在，在城南街道，一名由街道班子成员担任的楼长，再加上招商员、服务员、管理员、安全员和联络员各1名，是每幢商务楼宇的“标准配置”。入驻企业发展过程中遇到什么困难需要协调解决，都可以找他们。同时，QQ群、微信群等信息互动平台的广泛使用，也让企业了解政策、反映诉求多了新的渠道。

　　如果说这些都是“管家式”的服务，那么这两年城南街道还着力增加了“专家式”的服务。“我们与市经信委、嘉兴学院合作，在紫御大厦打造建设了‘智慧云创平台’，在这个平台上，企业可以进行项目对接、技术交流、项目推广、博士进企业等沙龙活动。”梅朝晖告诉记者，目前，平台已引进15个优质的创业团队。

　　楼宇要想留得住企业，必须要有好的配套。为此，城南街道专门在紫御大厦四楼开设了“城南街道职工之家”文体活动中心，内设有图书馆、健身房、字画展示长廊、活动室等，为大楼入驻企业员工提供了免费的文体休闲场所。

　　今年还要再培育1~3幢特色楼宇

　　2016年，城南街道楼宇经济交出了沉甸甸的发展成绩单：实现税收收入（不含金融保险）2.03亿元，占街道财政的31.68%；单位面积税收贡献率为636.94元/平方米；楼宇入驻面积31.91万平方米，入驻率77.11%；入驻单位1659家，注册单位数为1551家，注册率93.49%。

　　在此基础上，今年城南街道将进一步发力，推进楼宇经济创造更大产出。记者了解到，在去年培育新文化广场、颐高大厦为特色楼宇的基础上，今年城南街道将再培育1~3家有特色的楼宇。“我们还会和在建商务楼宇业主对接，共同研讨楼宇在招商定位、业态管控、政府扶持等方面的事宜，建立长期合作机制，将特色化培育之路贯彻下去。”梅朝晖告诉记者。

　　在推进楼宇“二次招商”上，城南街道将积极拓展“智慧云创平台”的相关功能，充分发挥其桥梁作用，吸纳更多科技孵化项目和科研团队入驻楼宇，培育良好的创新创业环境。（原标题：拥有税收千万楼宇11幢 居市本级街道之首 记者：朱卉 通讯员：冯燕雨、王芳）