宁波镇海房屋租赁市场“涨”声响起来
- 杭州写字楼网
- 2010/7/3 9:02:26
戴先生的弟弟要来宁波工作,最近他一直忙着给弟弟在镇海租房子,考虑到弟弟刚毕业,工作还没有完全稳定,戴先生希望月租1000元左右,靠近公交车站,两室一厅的,带空调、热水器的房子,可找了3天,房子依旧没有着落。“本以为在镇海租房会便宜点,没想到这么难租,租金都涨起来了。” 戴先生说。
他开始有点后悔自己之前的决定。“茗园二区两室一厅的房子,装修很新,电器齐全,月租1100元。房东说要签半年合同,考虑到我弟弟工作还不稳定,没答应,准备回去再考虑考虑,结果我刚一走,房子就租掉了。”戴先生很是懊悔。说话间,一旁的中介向他“强烈推荐”一套两室一厅的房源,电器只有空调、热水器,要价1200元/月。戴先生摇摇头,走了。
今年6月份以来,由大学毕业生带动租房潮愈演愈烈,租房难成为不少刚参加工作的大学毕业生的共同感受。“学校的宿舍一般只能住到6月底,最近身边的同学都在忙着找房子,不过价位都偏高。”刚从宁波大学毕业的小吴告诉记者。几家房产中介也承认,随着市场需求旺季的到来,房东也跟风式地涨租金,比年初提高了一两百元。
相比需求的旺盛,租房市场房源却没有明显增加。华盛房产中介人员分析说,尽管今年4月以来二手房市场遭遇政策调控,二手房成交量急剧下滑,不少中介这两个月来都遭遇“零成交”,但这部分房源并没有大规模进入租赁市场,有些房源较好的房东不愿意出租,宁愿搁置,等行情好的时候再出售。对于高考结束腾出的房源,房东则更倾向于一年以上的长租,准备继续租给下一届高考的中学生。
除了租金上涨、房源不足的因素外,供求双方不一致也是造成“一房难求”的重要原因。“租房季节性很明显,夏天租房对设施要求更高,空调、热水器是大部分租房者的考虑要素。”红升中介人员告诉记者。这类房源容易出租,但房东怕麻烦,一般不愿意短租,签订合同时,基本上都要求半年以上,这就和大学毕业生的需求形成了矛盾,造成租房难的现象。
另有业内人士表示,租房难还有一个重要原因。首付提高、利率调高后,买房的人需求得到了抑制,部分刚性需求转向租赁市场,也自然而然地加剧了房源的进一步紧张。
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- 来源:镇海新闻网
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