周三中午，天气很好，坤和中心36层的楼宇社区里，伴随着教练指导声，十来个女白领坐在瑜伽垫上吸气、吐纳，做出种种优美的瑜伽姿势。

    “困顿的午间，做一次瑜伽比喝一杯咖啡管用多了！”在楼宇内某药业公司上班的张燕告诉记者。从4月2日起，楼宇社区每周三的中午都会固定进行这项“瑜快伽油站”的活动。“除了做瑜伽，每个周五中午，还有微剧场、喜阅会，还有咖啡教室轮番上演。”

    怎样才能参加这些活动？张燕从钱包里拿出一张浅蓝色的纸片，略比信用卡大一点，上面写着“天水街道楼宇社区护照”，“不精美，但对我们这些常年生活在楼宇中的白领来说，它就是告别枯燥生活，通向快乐工作的一把钥匙！”

    “我们的活动不设门槛，只要你有希望，有热情参加，我们都欢迎。唯一条件，就是凭楼宇社区护照。”坤和楼宇社区党委有关负责人李乐如表示，从去年开始，护照已发出六七百本，白领们只要去楼宇社区登记一下，就能领，所有活动免费。

    “36层的大楼，上百家的企业，近千名员工，要管理真的挺难。”李乐如说，“现在起码这些比较活跃的白领有什么需求纳入了我的管理范围。我们的服务也不会盲目了。”

    这样的措施，正是下城区楼宇“三位一体”机制的具体缩影。

    楼宇社区与传统居民社区最大的区别就是服务对象以非公企业和都市白领为主。通过下城区多次楼宇社区服务需求调查显示，楼宇企业不仅需要快捷高效的经济服务，民生服务亦日趋增多，比如停车难、员工子女入学难等。

    “针对这些问题，我们建立了楼宇社区党委、楼宇社区服务中心、楼宇社区促进会三个服务平台，整合街道社区、职能部门、楼宇物业三方力量，‘三位一体’机制将居民社区的服务体系和内容移植到楼宇社区。”天水街道党工委书记王秀清说。

    “楼宇社区促进会，主要由楼宇企业组成，能收集楼宇企业、员工的需要与要求；楼宇社区服务中心主要负责解决问题；楼宇社区党委则负责把控方向，提供思想动力。坤和楼宇社区的沈洪兴这样向记者表述他对这一机制的理解——身为这幢大厦物业公司的常务副总经理，他还兼任着楼宇社区的党委书记和楼宇促进会的会长，可谓“三位一体”在坤和楼宇社区的“最佳代言人”。

    现在，企业只要通过楼宇社区综合服务中心，便可联系上30多个政府职能部门，可帮助企业代办营业执照、税务登记、组织机构代码证等证件，甚至还可以代缴交通罚单等。

    浙江传奇投资公司在上海自贸区成立公司的同时，还在坤和中心楼宇社区再注册一家投资管理公司，该企业负责人说，“在上海自贸区成立公司，我们能享受更多优惠政策，但这里让我们有家的感觉，我们会一直留下来。”

    “因为这里有最大的重视，最贴心的服务。” 正如海银财富（杭州）管理有限公司总经理刘政所说，“楼宇社区就是我们的大管家和贴心保姆。”

    “因为经常参加活动，现在一进大楼，总会有认识的小伙伴跟我打招呼。”坤和楼宇社区ZMA骑行会的负责人小尤把这样的感受形容为“归属感”。“前两天我就听说，我们骑行会里有一个会员忍痛拒绝了宁波一家医药公司的高薪邀请，就是舍不得我们的骑行会。”