投资写字楼经典案例:三个月赚三成
杨先生来自有经商传统的广东潮汕地区,在深圳做珠宝生意多年。他对商业气氛感受敏感,今年3月,发现福田中心区诺德中心的写字楼广受市场关注,经实地多次考察,决定及时出手。最终,以五成首付、47000元/平方米的均价买下该大厦500多平方米的写字楼。当时,写字楼还是带租约的,可按月收取不菲的租金。
至6月份,该写字楼价格涨到了62000元/平方米,杨先生综合评估楼市政策趋势和经济发展状况后,决定落袋为安。减去税收、中介费及银行利息等支出,杨先生这单三个月的交易净利润为30%。以五成首付总投入1300万元计算,净利润为400万元左右。
“过去几年,深圳人买房产,八个人中有七个是赚的。这种好日子难再有。”杨先生说,很幸运,他买的写字楼及时抛掉了,如果留在现在,很可能有价无市,不一定能尽快脱手。“楼市调控还会延续,楼价有下调空间,商业地产也会跟随大势。现在再买亏损的可能性大,而且难以找到下家。商业地产的机会或在明年下半年出现。目前,我的大部分资金放在实业上。”
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来源:证券时报网 作者: 编辑:8037 返回顶部
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