住宅限购 买写字楼商铺的贷款门槛也提高
住宅限购,商业地产售价大涨,而今银行警惕贷款风险,普遍提高写字楼、商铺等的贷款门槛。近日,南都记者由深圳多家银行和中介按揭部了解到,目前商业用房贷款利率已由上浮10%提高到上浮20%以上。
“虽然限贷令只是针对住宅,但近期银行基于风险考虑,普遍收紧了商业用房贷款,好多单都批不到想要的额度,而且利率上涨。”美联物业按揭部总监王青说。
据她介绍,银行的收紧一是提高利率,政策就商业用房贷款利率的规定是最低按基准利率上浮10%,而目前深圳各银行普遍执行的是上浮20%;二是评估价偏低,政策就商业用房贷款首付的规定是最低五成,而目前深圳各银行在评估价上打折扣,比如以500万元成交的商铺,评估价可能只有400万元,那么最多只能贷到200万元,相当于首付六成。
文章关键字:写字楼商铺,按揭贷款,房贷利率,年租金收益率,中介,深圳银行
来源:《南方都市报》 作者: 编辑:8002 返回顶部
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