数据显示一线城市写字楼租金一年涨三成
10月14日,中原地产华北区域董事总经理李文杰表示,“经过这几年的发展,实际上北京的商业地产租金的上涨是非常突出。”
李文杰表示,就写字楼上来讲,“最近我们看到的数字,北京、上海、深圳、广州四个一线城市的写字楼,租金在今年以来就已经按月实际上跟年初比累计上涨了30%。”
在租金飞速上涨的同时,写字楼空置率也在迅速下降。李文杰称,“空置率也从年初的10%降到了3%,3%基本上我们认为写字楼是满租的,一般说10,我们就认为是满租的,很多写字楼租赁的时候会给楼内的业主预留一部分扩租的面积。”
中原地产统计数据显示,新增租户中较多的是金融,包括一些IT,咨询顾问,此外跨国公司加速在北京市的投资。
李文杰说,2010年和2009年市场出现的“商住倒挂”现象,今年以来已经发生了根本性的改变。
李文杰说,在北京市,从区域板块看,目前受到售价和租金不断上涨的影响,核心区挤出的办公楼的效果也非常的明显,周边的新兴的商务区,可能在丽泽,新世界,还有像望京,燕莎,以及北三环马甸这些区域,售价的回归也非常的明显。
文章关键字:中原地产,写字楼租金,上海写字楼,写字楼空置率
来源:经济观察网 作者: 编辑:8002 返回顶部
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