写字楼新促销方式:“增值回购”优惠
从去年年底以来,我市写字楼市场持续“冰封”,2月份一手写字楼仍然无人问津,累积连续4个月零成交。3月伊始,少量商业项目入市推盘,有开发商模仿住宅项目的做法,推出“增值回购”优惠,以求尽早出货。
市国土规划和资源委员会及中原地产统计数据显示,2月一手写字楼市场虽然在价格调整的刺激下有所回暖,但由于写字楼新增供应持续匮乏,因此成交类型依然仅有商务公寓。统计显示,2月份我市商务公寓成交149套,环比增加24.17%,成交面积为6756.24平方米,成交均价34669元,环比下跌3.42%。二手市场方面,2月份我市二手写字楼成交35套,成交面积0.62万平方米,环比下降49.18%;二手写字楼租金139元/平方米,环比下跌0.02%。
中原地产市场研究部预计随着银信中心、花样年福年广场等新增项目的陆续入市,一手写字楼市场供应紧张的局面会得到缓解。
近期入市的写字楼出现与住宅市场相似的促销方式。南山一个预计3月中旬开盘的甲级写字楼项目,日前推出“110%增值”回购优惠。据售楼处工作人员介绍,3年后该写字楼价格若低于投资者入手的价格,开发商承诺将以110%的价格回购,还将提供给购买首批单位的客户“12个月的租金补贴”。据介绍,本次优惠仅推出3层30套写字楼,优惠后价格在3.6万到3.7万元/平方米。这种促销方式去年已在我市的一手住宅项目出现,但在我国商业地产市场属首例。
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来源:深圳特区报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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