写字楼租金的议价空间加大
1月12日,仲量联行发布2011年度深圳写字楼和商铺市场调查报告,报告显示,2011年深圳甲级写字楼市场总体需求旺盛,总成交量近30万㎡,然而第四季度写字楼租金出现下跌。虽有新增供应近13.5万㎡,但市场反应冷淡,仅成交6万㎡,比三季度和二季度分别减少10.4%和31.3%。租金也出现下跌,四季度甲级写字楼平均净租金下降3.9%,每月为160元/㎡。售价也环比下调1%,每月为4.4万元/㎡。但优质商铺成交活跃,价格仍然坚挺,稳步上升。
“目前业主间竞争激烈,不仅放宽了议价空间,而且还有的提高了交楼标准,提供停车位,共用员工食堂等吸引优质客户。”仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅说道。
据了解,2012年深圳将有近50万平方米新增供应,总供应量将从2011年末的250万平方米增加20.3%至约300万平方米。
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来源:广州日报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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