在八大城区中，江干区是未售余量供应楼盘最多的一个城区，共有10个楼盘可提供约79万平方米房源，后期供应主要分布在九堡、丁桥、钱江新城、城东等四个板块；同时，区内大多数基本上以2009年新开楼盘为主，如滨江•城市之星、大家•多立方、宋都•阳光国际、联合•格里、圣奥•领寓等，因此大量的供应会在2010年上市。

    九堡在江干区涉及的3大主要板块中，未售余量供应最大，达42.6万平方米之多，占整个江干区未售余量的53.9%。这些供应基本集中于康恒•悦麒美寓、宋都•阳光国际和绿城•丽江公寓三个项目，占板块供应的91.5%。

    丁桥板块作为新兴板块，2010年在售余量供应也不小，共约24.6万平方米，占整个江干区未售余量的31.1%。丁桥的未售余量供应主要集中在广宇•上东城，其二期、三期约23万平方米未售余量将会集中在2010—2011年供应。

    钱江新城在售楼盘不多，滨江•城市之星是主力供应项目，近10万平方米的主力供应会集中在2010年。

    从江干区涉及的各板块房价上看，目前在售房价差距较大。九堡板块的在售价格集中在20000—27000元/平方米区间，与2009年年初相比，涨幅达100%。丁桥目前在售楼盘价格在12000—13000元/平方米左右，较上半年上涨70%以上。

    西湖区在各大城区中未售余量房源最多，共约181万平方米。主要分布在西溪湿地、城西蒋村、三墩、城西文教区等板块，较为分散，但供量相对集中于一些大规模的楼盘，如金地•自在城、坤和•和家园、绿城•西溪诚园、万科•西溪蝶园等楼盘。

    西溪湿地是所有板块中未售余量供应最大的，约有81.1万平方米，占西湖区未售余量供应的44.8%，以排屋、低层公寓等低密度住宅为主，西溪蝶园、西溪里及和家园三个楼盘是该板块主要代表楼盘。

    三墩板块的未售余量供应主要集中在金地•自在城一个楼盘上。金地•自在城70万平方米总建筑面积是三墩近三年规模最大的楼盘，2009年该项目的供应主要以排屋等高端房源为主，后期预计将有63.6万平方米的供应，2010年开始将以公寓房源为主。

    城西蒋村板块的未售余量供应代表为西溪诚园。2009年年底，该项目由于众多意向购房者追捧并因多日排队造成开发商“被迫”开盘的情形，一期一个月销售额高达26亿元，而成为杭州楼市历史上的一个“奇迹”；二期明礼苑预计2010年上半年开盘。

    从目前西湖区的房价上看，近两年区域房价高涨高企。西溪湿地板块因其良好的生态环境、稀缺的低密度产品成为高价楼盘集中地，公寓大部分售价均在20000元/平方米以上，而排屋的售价则蹿升到50000元/平方米；城西蒋村的代表楼盘是西溪诚园，目前售价在30000元/平方米；三墩板块的售价也从年初的9000元/平方米左右上升到目前的18000元/平方米，涨幅较大。

    滨江区未售余量约35.4万平方米，主要分布在一桥、浦沿等板块；区域未售余量供应不大但较上年降幅明显。其中一桥板块的以观邸国际、钱江•水晶城及贺田•尚城为主，这三个项目均为开发多年的老盘（贺田尚城2004年开始销售，观邸国际寓所2006年开始销售）且单盘未售余量供应较大。从区域的房价分析，经过2009年的洗礼，滨江区的楼盘售价也有大幅度上升，并根据不同地段及资源条件呈现明显价格梯次。一线沿江地段项目开始豪宅化，如彩虹豪庭、水晶城、贺田尚城的一线江景公寓将是2010年滨江豪宅供应的重点，这些楼盘主力户型都在200平方米以上，单套总价将超过600万元，目前在售精装修单价在25000元/平方米；浦沿板块主要以普通主流住宅的集中供应为主，目前售价在14000元/平方米左右；而滨江腹地地铁楼盘东方郡目前的售价已经突破20000元/平方米，而部分140平方米户型的单价甚至达到25000元/平方米。

    之江区虽然目前在售的楼盘不多，但未售余量供应量并不少，总共有28万平方米的供应。之江区的公寓供应除了量呈逐渐增大趋势外，公寓产品主要以舒适型户型供应为主，主力户型在180-300平方米区间。之江区未售余量中，类别墅产品的售价基本在26000-40000元/平方米，而公寓毛坯售价约18000元/平方米左右，精装修28000-38000元/平方米；其中，公元•沐桥将开盘的小高层公寓房源预计价格在30000元/平方米，多层售价预计40000元/平方米左右。

    规模化大盘已成为下沙在售楼盘的一个显著特点。其中，保利•东湾、世茂•江滨花园和金隅•观澜时代的总建筑面积均在35万平方米以上且后续未售余量超过10万平方米，这几个项目均集中在沿江区域。此外，以德信•早城为代表的金沙湖板块也开始浮出水面，早城在2009年年末首次开盘，大量供应将集中在2010年。2009年也是下沙销售量去化最快的一年，下沙沿江区域三个项目2009年共推出近40万平方米的供应，销售率都在85%以上。目前下沙板块沿江板块普通公寓的售价在13000-15000元/平方米，部分江景房源的售价已经接近20000元/平方米，排屋单价接近40000元/平方米，单套总价已经超过1000万元。