杭州写字楼越贵的越青睐 出租率也最高
在城市 “限购令”的背景下,资金逐渐从住宅流向相对宽松的商业地产。写字楼作为商业地产的主力军,以“实实在在”的高回报率,受到投资者热捧。尤其是经济高速发展,大客户出于办公环境等因素考虑更愿意整层购买写字楼,写字楼出现“量价”齐升的火热局面。
与此同时,杭州写字楼市场两极分化也日益明显。如果说,2011年杭州写字楼客户普遍青睐于低端写字楼,而新落成高端项目的市场吸纳度并不高,到2012年,多个大体量顶级写字楼将先后投运,将进一步推动高端租户群体对顶级办公物业的追求。
越贵的写字楼出租率越高
最近忙着寻找甲级写字楼作为办公场地的张先生,发现写字楼租金似乎并没有伴随供应量的增加而降低,甚至部分写字楼计划明年提价,“不是说写字楼市场供应量很大,怎么还这么紧俏?”
不少租户都像张先生一样,越贵的写字楼越青睐,往往最贵的几座写字楼,出租率也是最高的。甲级写字楼,因为拥有有一流的硬件与优美的环境,最近一段时间无论是租金价格还是出租率,都维持在高水平线上。
在住宅市场调控及商务办公需求双重驱动下,写字楼市场正发生一场变化:租金持续上涨,投资资金大举进入,现在的卖家,零星的购买已经不能引起他们的兴趣,流行的操作手法变成买整栋、买整层。
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来源:每日商报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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