物业管理决定写字楼升值和贬值走向
写字楼后期物业公司的打理,是写字楼有无升值空间的重要因素。紫晶悦城营销总监张磊认为,后期物业水平的管理,甚至影响到写字楼后期贬值速度的快慢。“在电梯间拥堵、车位紧张、治安混乱的写字楼中,肯定是贬值速度最快的。”张磊认为,后期物业管理涉及到入驻企业的直观体验,如果物业管理不到位,将导致企业纷纷搬离写字楼,必然造成写字楼空置,进而影响写字楼的升值空间,甚至出现贬值。
苗向华认为,收益率高的写字楼,大都是聘请的外地的专业公司来运营和打理的。“石家庄有许多写字楼,从自身品质和规格来说都比较高,但目前的租金收益并没有达到理想的状态,与写字楼后期物业的管理有很大的关系。”
凌家彦同样认为,写字楼是否由好的物业公司打理,是否由高端的团队运营,是写字楼在产品扎堆时期能否脱颖而出的关键。
文章关键字:写字楼,物业管理,写字楼产品,写字楼升值
来源:燕赵都市报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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