今年年初，宁波房地产市场就显现了回暖势头。数据显示，第一季度，宁波市六区新建商品房住宅成交量同比上升92.3%，二手住宅的成交量同比上升91.9%。正因如此，宁波各大房地产开发商均摩拳擦掌，对五一小长假楼盘持续旺销充满希望。

　　各楼盘促销力度明显

　　五一小长假期间，全力促销的新旧楼盘遍及各个区域。凯德置地为庆祝进入中国市场15周年，5月1日—5月15日推出15套总价可优惠150000元的房源；银亿房产提出五一期间购买上上城送精品家电的策略，老客户介绍新客户可获1000元的超市优惠券；奥克斯·盛世天城推出“+1元”=“2万元”新贵置业惊爆增值活动；湖滨公寓样板房正式对外开放，凡到项目现场都可报销单程的士费；格兰春晨针对5月1日—7日之间下定的客户额外优惠200元/㎡；在5月1日—8日购买浅水湾·蔚蓝水岸，赠送1000元超市购物卡。

　　中高档楼盘唱主角

　　小长假期间，推广力度较大的是价位在8000元-10000元／平方米的中高档楼盘。走访时，几位销售经理不约而同地说，从最近的楼盘广告中发现，中高档盘几乎占了市场份额的八成，鄞州区的中高档盘最为明显。这类楼盘的规划设计超前，小区品质过硬、环境优美。五一楼市最大的变化是中价位的旧盘新货大量涌现，已在市场上“红”了许久的盛世天城、格兰春天、金色水岸、上上城等楼盘有大量“新货上市”，维科·水岸枫情、奥林80北区、缘园高层、中海·东湖熙岸、东方湾邸等也纷纷出招。

　　置业者：买与不买费思量

　　五一期间，笔者逛了几个楼盘，在销售现场，许多置业者表示自己并没有急于在近期完成购房计划，选择在五一看房，只因为趁着有空可以了解一下房价，对于目前的房价，部分参观者认为已经超出他们预估水平。因此，他们普遍仍处于一种“观望状态”。