每年春节后，柯桥写字楼市场都会迎来一个租赁高峰期，今年也不例外。那么，今年写字楼的租赁价格是否上涨？供求关系是否紧张？记者近期对此进行了采访。

　　写字楼租金波动不大

　　记者了解到，今年柯桥写字楼租赁价格并未出现明显的波动，普通写字楼每平方米年租金上下波动的幅度在10元到20元之间。

　　在中国轻纺城国际贸易区租用写字楼办公的周先生告诉记者，2009年初他开始在此租赁写字楼，最开始的年租金是180元/平方米，到去年涨到320元/平方米；而今年合同到期续约时，业主已将租金抬到了330元/平方米，理由是周边的一些写字楼租金都在涨。不过，据了解，今年与去年同期相比，柯桥大多数写字楼的租金都比较稳定，地段好、配套齐全的写字楼租金出现小幅上涨，而硬件相对较差的写字楼租金则出现小幅下跌。

　　据房产中介介绍，目前柯桥普通的写字楼年租金在180~260元/平方米，相对较好的写字楼年租金则在300~400元/平方米。

　　个别写字楼很受欢迎

　　一直以来，柯桥写字楼租赁多是通过各楼盘的物管中心代租。记者通过这些物管中心了解到，目前个别写字楼已无可租赁房源，有的写字楼只有一两套在春节前后空出来的房源待租。记者还发现，过去常常能在一些写字楼附近看到的招租启事，现在已难寻踪迹。一些物管公司表示，现在地段较好的写字楼，业主根本不用担心出现空置，主动“问上门”的求租者都有不少。这些写字楼的出租“门槛”因此较高，如在租赁条件中要求一次性付年租金，还有五花八门的附加条件。

　　据介绍，位于柯北的中央大厦等写字楼就很受市场欢迎。但是，也有不少写字楼空置待租。

　　为何有些写字楼受冷落，有些写字楼却受热捧呢？记者调查发现，不少求租者认为，好的写字楼配备好的硬件和软件服务，这也提升了承租公司的形象和档次，有利于更好地开展公司业务。