杭州经济技术开发区管委经济发展局副局长沈小龙日前在“杭州东部商贸发展峰会”表示，杭州经济技术开发区要打造成杭州新的CBD，形成一个新的商业圈。

　　21日，中国社会科学院中小企业研究中心主任罗仲伟、浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬、浙江工商大学商学院副院长易开刚、浙江工业大学战略研究所所长施放、省市场协会秘书长吕振华等专家教授参加了，由杭州市贸易局、杭州经济技术开发区管委会、杭州日报报业集团主办，每日商报承办的“杭州东部商贸发展峰会”。

　　会上专家团结合国家“十二五”规划，将“消费”提至推动新一轮经济发展“三驾马车”，到杭州市政府大力发展商贸服务业，规划布局新商圈，以及杭州东部的地理位置和交通条件等外部因素，分析了东部商圈在杭州未来商贸经济版图的地位和前景，围绕东部商圈的战略定位和功能布局展开讨论，为东部商圈的“提速”发展群策群力，出谋划策。

　　沈小龙说，省委省政府对开发区有三大目标：第一，国际先进的制造基地；第二，新世纪大学城；第三，花园式生态居住区。

　　随着这三大目标的确立，我们有了从建区到造城的转变，也就是说在原来的工业区的基础上，我们同时建成为杭州的副城。

　　接下来的发展，开发区要考虑五个方面：第一，提升发展商贸服务业，重点商业中心的集聚化、特色化；提高商贸的现代化水平，重点是大型商业房地产。下沙街道还要引进大型的商场、品牌旗舰店、高档次的精品店，打造杭州美食城。

　　第二，杭州物流基地在开发区。开发区要构筑物流信息平台，合理整合现代物流的资源，培育一些物流的龙头企业，提高它的规模档次。

　　第三，要培育发展文化创意产业，要建设杭州市十大文化创意产业园区，打造全国文化产业示范基地。

　　第四，大力推动房地产转型发展。强化对高端服务业的支撑，以住宅地产为主向商业地产转化，还要向商业地产转型。要打造杭州新的CBD，形成一个新的商业圈。

　　此外，我们要大力发展配合生产服务业，大力发展中间服务业、工程咨询、高新科技、评估、设计、研发等。接下来一段时间，有一些重大项目马上竣工并投入使用，如世贸商业综合体、宝龙商业综合体、龙湖商业综合体、休闲体育公园、新城中心总部大楼等，还有东部国际商业中心二期。同时会新引进项目，比如弗雷德广场二期，新加坡科技园等。新的商贸基础，必然有新的面貌发展。

　　浙江工商大学商学院副院长易开刚认为：杭州东部商贸辐射力范围越来越大。第一，城市商业的竞争力取决于商圈的辐射力和竞争力。这个城市的商业要有竞争力的话，要看商圈是否具有辐射力和竞争力？比如说香港，香港集聚来自于亚洲甚至其他各国的消费力量来香港购物，美国的纽约也是一样。

　　第二，商圈的辐射力是商圈，尤其是大型专业市场群的商圈。杭州东部商圈是专业市场加物流为主要商圈，这个商圈休闲、消费、零售是比较少的。而以专业市场和物流为基础，这样一种商圈辐射力强弱是商圈能否可持续发展的重要因素。

　　第三，商圈的辐射力是一个城市或者地区经济、地理、人文等因素的综合活力。你能否辐射对方，或者“被辐射”，这是一个综合性的博弈。如果你的经济实力很强、交通很便利、信息非常发达，你的经营很有特色，你就可以辐射其他的，反之就被辐射。而杭州东部商贸是具有诸多的优势。总体来看，我们杭州东部商贸物业成本应该是比较低的。

　　关于发展杭州东部商贸，有几点建议： 第一，准确定位。杭州东部商贸是国际贸易中心，是批发中心，还是零售中心。此外做好商圈里面的专业市场的定位，应该在全球化视角上，做好各个市场的准确定位，努力打造几个在全国同类经营品类中的龙头专业市场。第二，做好商圈的升级工作，包括商圈的承载力、吸引力以及竞争力。第三，高效的物流。充分利用杭州九堡的交通枢纽优势，发展大进大出的物流体系。第四，要做好专业市场群里各个专业市场的整合。还要集聚人气、协调互动、提升东部商圈的服务。

　　最后，杭州东部商贸真正要能够繁荣，要重诚信，建立新的商业文明。

　　中国社会科学院中小企业研究中心主任罗仲伟：中国经济“十二五”发展规划中，提出从市场的角度来转变，从消费这块来拉动，来成为新的增长点。另外，长三角地区发展已经上升为国家战略，城市化的发展进程会不断进行，区域会成为新一轮的发展，所以杭州经济圈作为一个促进消费、拉动内需的经济体，它在“十二五”发展过程当中以及今后更长远的发展过程当中会非常凸现，必然会对长三角地区的商贸经济科学发展产生重大影响。

　　那么，作为未来杭州商贸服务业发展的重要商圈，东部商圈该如何借鉴义乌、绍兴的专业市场集群，走出特色发展之路？

　　我认为，第一，我们新的发展应该是更多考虑和其它的专业批发市场错位竞争。第二，要与相关行业企业合作，不断加大科研力度，通过终端市场的培育和信息集聚，反过来引导上游产业制造业的升级换代。第三，要追求产品的丰富化和高端化，将江浙乃至整个长三角消费者的海外购物力吸引到我们的东部商圈来。

　　作为政府，要为整个商圈搭建信息平台，优化发展环境，建设完善商贸的信用体系，挖掘商圈的商贸文化，帮助提升企业的综合实力。

　　总之，杭州东部商圈功能不能仅停留在平面扩张，更核心是功能的升级，特别是商业流通信息的集聚，使之成为一个商贸的支撑平台，而不仅仅是简单的零售业。

　　浙江省市场协会秘书长吕振华认为：现代商贸业是现代服务业的重要基础和环节。

　　研究商贸必须研究市场发展。在中国的商贸流通领域就是三驾马车：第一驾马车叫商场、超市加卖场，比如百货商场、超市、大卖场，这是一个主流业态。

　　第二驾马车就是大街小巷的便民商业，新加坡的专家说这是社区邻里中心，中国人讲的是便民商业，方便老百姓消费。前两种消费形态是生活所需要的商贸业态，是零售业状态的商业业态。

　　第三驾马车是具有中国特色商品专业市场，如义乌专业市场、绍兴的专业市场等。