餐饮商铺转手难 无人接盘压力大
餐饮店转手,在业内是经常发生的事。对门槛不高的餐饮行业来说,接手一家二手店比“从零开始”经济实惠得多,也能很快上手。
近年来,这一现象似乎有更普遍的趋势。随着店铺租金、成本的上涨,杭州许多中小规模的餐饮店频繁歇业、转手,而迟迟无人“接盘”也成了许多餐饮经营者的痛症。
无人接手,小餐饮店压力大
2008年,湖北人周玉波和妻子在杭州城东开了一家小餐馆,占地100多平方米。此前,两人都有在大型饭店和宾馆工作的经历,拥有自己的餐厅一直是两人的梦想。然而近年来,除了钱江新城一带租金的上涨,原材料价格、人力成本也接连翻番,令他们有些力不从心。
老周向记者诉苦:“2008年刚接手生意时,钱江新城一带还没规划得这么好,周边人车流量也不多,租金很便宜,现在附近高档小区多,餐饮店商铺的租金也飙升得快,一个100平方米的商铺,月租金就超过了一万元。租金涨得快,但周围人流量还是不算多,周边小区虽然住的人越来越多,来吃饭的人并没有感觉多多少。”
老周的店面是4年一租,他在去年签约时,租金就已经较四年前上涨了三成;加上食材、工资等开支越来越大,几乎每一项成本都在增加,店里的利润收益也受到了直接影响。
“头一年出来开餐馆时,我们一年大约有20多万元的净利润,去年算了一下,只有10多万元了。现在物价涨得那么快,餐饮价格却不敢标得太高,不然更没有生意。现在的处境,我们已经是‘微利’经营了。”
如今,餐饮店还有3年到期,夫妻俩商量再三,房东开出的续约价格太贵,如果继续做下去多半要亏本,于是决定将饭店转手。然而,信息在中介网上一挂三四个月,都无人问津。
老周的同乡老朱在文三路经营中式快餐,也向记者直呼经营太难。“一个200平米左右的餐饮商铺,月租金就要3万多,而很多人一顿中饭只花十几到二十几元,利润太薄,这两年续租价格年年都在涨,很多快餐连锁、中式小吃都做不下去。”
中档餐厅更难突围
杭州人老潘做了30多年餐饮行业,年近六旬了依旧和老伴打理自己在城北的餐馆。天天5点多老潘就要往农产品市场跑采购,任劳任怨。今年女儿有喜了,夫妻俩终于意识到“该歇歇了”,准备把店面转让回家照顾女儿,却发现“金盆洗手”并不是件容易的事。
老潘的饭店有两层楼,装修考究,厨师、服务员都训练有素、驾轻就熟,当初培训员工着实花了不少功夫。对面有几个新的小区,生意最好时,每月三五十万元的营业额不在话下。
然而,近两年一系列食品安全问题频发,老潘明显感觉,平时拖家带口来餐馆吃饭的人少了,更多的是小区住户傍晚时分挎着菜篮的身影。加上猪肉、蔬菜、鸡蛋的价格轮番上涨,许多年轻员工越来越“留不住”,令他感觉餐饮行当“一年比一年难做”。
如今,老潘的店还有4年租约到期。今年挂出转让广告后,很快杭州有一家时尚连锁餐厅找到了老潘,想向他租下店面开分店。原本说好50万元转让,可不知为何最后快签约时对方“临阵退缩”了。
“我很理解,这年头餐饮行业确实不好做,能不能赚钱还是其次,对许多中档餐厅来说,能不亏本就已经很不错了。”老潘叹着气说。
在老潘看来,餐厅大致分高、中、低三档,在大环境不好的时候,比如成本租金上涨时,以低价取胜的快餐基本不会受到太大影响,有大批“省”字当头的工薪阶层光顾;而在大城市,高档餐饮会有一群高消费的客人愿意埋单,也不用愁。生存最难的还是中档餐厅,高不成低不就,除非形成自己的口碑效应,而这样的突围也很难。很多中档餐厅转让,要面临菜肴质量、服务标准和价格的改变,不然依旧是做不好的,这也是很多人不敢接手中档餐厅的原因。