写字楼投资要点:注重地段与物业
俞女士近期打算买一套房子作为投资,之前一直在看地铁房,但是后来听一个朋友说蜀山区一个写字楼均价才6000-7000元/平方米,如此便宜的价格让她想改投写字楼,因为写字楼租金高,收益稳定。但投资写字楼风险更大,所以她想知道在投资挑选写字楼方面应该注意哪些事情?
记者采访了几位业内专家,综合整理了一些投资建议。希望能帮到俞女士。注意要点如下:
首先是地段。要注重该地段的发展潜力,看今后是否会有更多的商业房产出现在周围,诸如写字楼、商铺等。
其次是物业。好的物业公司可以帮业主解决许多琐碎的事情。因为不仅投资者要接受这家公司的服务,同时租赁方也要接受他们的服务,如果其管理不到位,将会影响到投资者的收益。
第三谨慎选择写字楼种类。进行投资前,要了解写字楼的等级、定位、软硬件配置等,投资者应分析它所在区域的发展现状,对客户群体消费特征进行分析,选择符合发展潮流和客户需要的写字楼。
另外,业主在签订出租合同时,最好别签超过两年。因为目前写字楼租赁市场行情是在慢慢走高,如果签订长期合同的话,投资者会无法享受到租金上涨带来的收益,而签订合适年限的租约,则能够避免这个问题。
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来源:江淮晨报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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