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宁波东部新城再推宅地 成交单价未“破万”

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  • 2012/12/28 13:29:19
导读:   经过整整两年的“空歇期”,昨天,东部新城终于再推宅地。现场竞价会上,这幅邻近宁波国际会展中心的纯商品住宅用地,引得4家开发商竞夺了将近三个小时,轮番举牌93轮后方决出胜者。不过,该宅地最终的成交单

    经过整整两年的“空歇期”,昨天,东部新城终于再推宅地。现场竞价会上,这幅邻近宁波国际会展中心的纯商品住宅用地,引得4家开发商竞夺了将近三个小时,轮番举牌93轮后方决出胜者。不过,该宅地最终的成交单价未“破万”元。相较东部新城此前成交的宅地,不算太贵。

  这幅宅地名为“东部新城核心区B1花园住区地块”,具体位于河清路和会展路交叉口的东北侧,其西面即是宁波国际会展中心,南面是新城第一实验学校和莘香雅苑小区。地块总出让面积68894平方米,规划可建商品住宅楼盘规模14.5万余平方米。

  地处宁波楼市热点板块的核心地段,可开发楼盘规模又适中,更关键的是出让起始楼面价7500元/平方米—这相当于前年东部新城核心区内“地王”成交单价的约36%,因此该幅宅地受到了开发商的热捧。

  在昨天的竞价会上,市外的“华润”、“九龙仓”和本土的“维科”、“杉杉”等4家知名房企,经过93轮竞价,最终“维科”以楼面价9580元/平方米将该宅地收入囊中,总价13.9亿余元。

  在市区今年以来成交的纯商品住宅用地中,东部新城核心区B1花园住区地块的成交单价为第四高,前三位分别是江东戎家2号地块的10800元/平方米、江北日湖畔包家漕3号地块的10500元/平方米和鄞州中心河湿地公园北侧一宅地的9975元/平方米。

  不过,参照东部新城内现在在售各大楼盘的1.7万元/平方米至2.8万元/平方米之间售价,本地一房企高层人士表示,“这幅宅地的成交价格,相对还是安全的。”此前,与该宅地隔新城第一实验学校相望的一宅地,2009年时候的成交楼面价是12030元/平方米;2010年香港嘉里置业竞得的东部新城“地王”,其中子地块最低楼面价达15550元/平方米、最高楼面价则20750元/平方米。

关键词:宁波楼市,宁波东部新城,东部新城宅地
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