传统的楼市旺季“金九银十”即将到来。经过最近一个多月短暂的蛰伏后，宁波楼市将迎来开盘高峰。

    今年6月，宁波楼市共有28个项目开盘，创造了上半年开盘小高峰。此后，宁波楼市进入了短暂的蛰伏期。来自某网数据监控中心的统计显示，7月，宁波新入市楼盘7个，其中纯新盘3个，老盘加推4个。“新盘开盘热情下降，开发商更注重老盘去库存，同时也在为‘金九银十’蓄势做准备。”一位业内人士说。

    相关人士预计，8月份宁波大市范围内预计有9个楼盘开盘或加推，其中市六区楼盘约占一半。而在接下来的旺季期间，市区即将开售的新盘遍布各大地产板块，总数在30个左右。即将开售的楼盘中，既有90平方米以下户型占八成的“刚需盘”，也有主打大户型、别墅类房源的“豪宅盘”。

    8月是传统的“金九银十”预热期，不少开发商已经使出浑身解数大做蓄客文章。北仑核心区一楼盘推出了“存3000抵3万”的活动，江北投资创业中心一处以80平方米至106平方米为主的楼盘则推出了“存5000抵5万”的优惠，鄞州区一处楼盘更是打出了“存5万抵20万”的优惠。

    在刚刚过去的7月，市区商品住宅房销售量超过2000套，较上月增加766套，成交均价在每平方米13500元左右。“金九银十”期间，定位高、中、低的每一类楼盘会面临比上半年更加激烈的市场竞争。“在房源供应相对充裕、购房需求增长弹性不大的情况下，新盘房价不会出现较大的波动。”业内人士表示。

    同异常的高温天气一样，许多城市楼市高烧不退，持续出现抢房潮，“日光盘”不断涌现，价格不断攀升。但与此同时，商品房销售量却下降明显。

    有数据表明，相对于需求量，楼市供应量正在减少。业内人士担心，这将造成市场供应紧张，短时间内放大供需矛盾，引发房价报复性上涨。