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“小阳春”失约 上海楼市“倒春寒”

  • 杭州写字楼网
  • 2010/3/10 9:50:40
导读:    上海楼市3月开局堪忧。来自中国房产信息集团的数据显示,3月第一周(3月1—7日),上海市共推出2.8万平方米商品住宅房源,成交12.55万平方米,供需水平都不及去年周平均水平的三分之一。这似乎意味着,3月的上海

    上海楼市3月开局堪忧。来自中国房产信息集团的数据显示,3月第一周(3月1—7日),上海市共推出2.8万平方米商品住宅房源,成交12.55万平方米,供需水平都不及去年周平均水平的三分之一。这似乎意味着,3月的上海楼市非但不会如业内所期望的出现“小阳春”,相反,出现“倒春寒”概率很大。

    调控将趋紧

    对于上海楼市3月开局的疲软表现,中房信分析师薛建雄认为,除了去年系列的政策调控作用持续显现之外,也与“两会”期间高层对楼市的严厉表态有关,事实上,最令上海房地产界担忧的是,在去年一波疯涨后,上海楼市可能会遭到更加严厉的调控。而从此次两会中上海市领导的表态来看,这种担忧可能变成现实。

    上海市委书记俞正声在上海代表团表示,上海正在制定未来几年住房发展规划纲要,其中包括引进人才、公共租赁房、单位租赁房、经济适用房等方面,相信随着一揽子住房政策的出台,住房预期会向好的方向转化。而上海的住宅政策,在未来一段时间内会逐步地、更好地被人民赞成和拥护。业内人士认为,这意味着,上海市政府已经有了调控楼市的“腹稿”,而随着中央和地方调控政策的逐步出台,至少短期内上海楼市很难再有上涨动力,成交量低迷的局面仍将持续。

    受调控政策影响最明显的二手房交易市场,2月份已经出现了成交量大幅下滑的局面。21世纪不动产上海区域数据监测中心的统计数据显示,2月份上海全市二手房总成交套数为0.5万套,环比下滑57%、同比下滑67%,为2006年以来新低,全市各个区县中,成交套数均有明显下滑。21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪表示,从市场实际交投来看,如今上海二手房市场的房价走势呈涨跌互现态势,不同的价格走势表明了各方对后市预期的分歧仍然存在。

关键词:上海楼市
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  • 来源:中国证券报 
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