武汉人上半年购买商业地产近万套
- 杭州写字楼网
- 2012/7/10 10:56:10
导读: 自限购以来,商业地产成为武汉人投资购房的主要渠道。 昨日,从汇总武汉市房管局的数据显示,今年上半年,武汉人购买商业地产约9000套。亚贸广场、徐东等片区,开发商先运营培育市场,再将成熟商铺“重新&rdqu
自限购以来,商业地产成为武汉人投资购房的主要渠道。
昨日,从汇总武汉市房管局的数据显示,今年上半年,武汉人购买商业地产约9000套。亚贸广场、徐东等片区,开发商先运营培育市场,再将成熟商铺“重新”销售,成为市场新迹象。
中指院最新发布的统计报告显示,今年上半年,王家墩CBD、中央文化区等多个高端写字楼集中入市,推动写字楼均价达9690元,较2010年均价累计上涨61%。在商铺领域,随着数十个城市综合体上市,集中供应的局面有增无减。值得注意的是,今年以来,武汉商业地产流行“带租约销售”的同时,“熟铺”销售悄然兴起。所谓“熟铺”销售,即开发商在建筑建成后,先由其自主经营几年,待市场培育起来之后,再对外销售。
以亚贸·恒生公馆为例,该项目为产权式酒店,位于亚贸广场7-17楼。其房源按4星级标准装修,未来通过引进知名酒店管理企业,以公寓式酒店对外经营。但与一般新建产权式酒店不同,恒生公馆位于已经营成熟的商圈,且亚贸广场经营业绩已被市场认可。该项目负责人称,之所以以“熟铺”形式出现,是为打消后续经营不确定性。
中指院分析师认为,去年以来,武汉地铁概念商铺、地下商铺、社区商铺开始集中供应,商业地产竞争明显加剧。而新建商业地产未来的回报如何,取决于经营业绩如何。那么成熟商圈的“熟铺”,市民能不能放心投资?业内人士认为,地段是商业地产投资的先决条件,但经营情况仍是投资回报的主要参考点,即市民购房后将商铺、酒店或写字楼反租给经营企业,对方的经营水平,也需要多加参考。
关键词:武汉人投资购房,武汉商业地产,武汉商铺
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- 来源:楚天都市报
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