2月台州商业地产市场显得较为冷清，不管是推新还是营销活动都没有那么活跃，成交也较为平淡。

    商业地产：推新较少

    据不完全统计，2月全市商贸及办公用房成交不到300套，相比1月的400多套有所减少。2月商业地产推新较少，在售的多为中国玉环国际阀门城、台州银泰城、椒江中国农港城等老项目的商业产品，只有部分商业产品推出了暖场蓄客活动。

    春节过后，台州楼市的交易氛围逐渐浓厚，购房者热情高涨，而由于新入市的商业项目较少，投资者入市积极性还不高。从市场表现来看，有的投资者已进入看房选房状态，但观望的也不在少数。打算购置一套社区商铺投资的蒋先生表示，“节后市场还不稳定，先看看再说。”年后有些商业项目也有营销活动和购房优惠推出，但在蒋先生看来，“跟年前差别不大，优惠力度不够给力”。

    虽然2月商业项目表现略显平淡，但业内人士表示，随着商业地产新产品的相继入市，成交量或将逐步回升。

    纵观台州整体商铺市场，其存量较为充裕，但是否每一个商铺都能增值？需要消费者全面分析。业内人士指出，商铺与住宅不同之处在于，在同一区域的住宅成交价格会平均一些，而商业主要看的是回报率，同个区域，人流量大、位置好的商铺更好卖。与住宅相比，商铺投资属性更强，对未来区域的发展潜力、常住人口量、区域交通便捷程度及周边的配套成熟度等因素的考量也更加重要。

    对于投资者而言，商铺的投资考验的是眼光、能力以及资金状况。商铺投资，地段很重要，但并不是唯一标准。尤其是对于一些发展型商圈，商铺前景很大程度上依托于商圈所承载的人口数量与相应的配套需求。另外，对于一些综合体项目里面的商铺，还要考量开发商对于商业产品的运营能力和规划实力。（原标题：2月楼市冷热不均 “小阳春”值得期待 编辑：陈赛娇）