作为楼市调控新“国八条”出台后首月的2月份，宁波住房价格走势基本“稳”字当头。国家统计局昨天发布的二月份全国70个大中城市房价涨幅数据显示，当月宁波新建商品住宅销售价格环比1月份小涨0.5%、同比去年同期涨幅为4.3%，而二手住宅成交价格环比微跌0.1%、同比跌2.9%。

　　值得关注的是，在国家统计局此次公布的房价涨幅数据中，第一次出现了按住宅面积细分的价格信息。在新建商品住宅方面，其中面积在90平方米以下的房源，二月环比价格涨幅为1.7%、同比涨幅6.2%；面积大于90平方米、小于144平方米的这类房源售价，环比涨0.6%、同比涨4.4%；面积超过144平方米的非普通商品住宅，环比价格则小跌了0.1%、同比涨3.6%。

　　在二手住宅方面，其中面积在90平方米以下的房源，上月成交价环比跌0.2%、同比跌3%；面积90平方米—144平方米的房源，成交价环比持平、同比跌2.9%；面积在144平方米以上的房源，成交价环比跌0.1%、同比跌2.8%。

　　据介绍，目前市区在售楼盘中，按揭每套优惠五六万元或给予9.8折、9.7折折扣等的促销已非常普遍。部分大套型房源，其一次性付款的优惠额度甚至达到二三十万元。“接下来两、三个月会是新开楼盘比较集中的一个时间段，预计这些新盘开出来后，整体房价松动的迹象会更加明显。”某房产公司营销负责人这样判断。

　　而在二手住宅市场，房东调低挂牌价、在和买方讨价还价时让步几万元的现象，中介人士称已经比较明显。“房东如果还‘咬死’价格，或者拒不承担一部分营业税，那这样的房子想成交基本没有可能。”一位房产中介业务员告诉记者，事实上，现在即便房东愿意让价，肯买的人也不多——“除非价格低于市价5%—10%。”