写字楼配套差是租不起高价的主因
年后,各大城市写字楼租金高位攀升,而东莞写字楼市场则不温不火。中心区写字楼租金也不见涨,东莞写字楼市场没有走出平淡。
近几年,东莞市中心区写字楼市场一直较为平淡。并没有像其他城市一样,出现高位攀升,而是不温不火,涨幅较为缓慢。
陈先生前年创业,自己开了家广告公司,他在腾龙大厦租了90多平方米左右的小办公室,租金3100元,一年后,由于公司扩张,陈先生在同一栋楼找了一套120平方米的写字楼,租金4000元,两者租金单价差不多。陈先生告诉记者,原来办公室被业主转手以3500元出租,涨了400元。之所以原来的写字楼租金上涨,而后者没有,是因为前者有办公配套。
由于东莞市写字楼多,但需求不大,这导致市场供大于求,仅有少数位置好和配套好的写字楼租金上涨,如华凯广场、财富广场等租金约50元,达到市区最高。一些体量过大的商业项目如第一国际,写字楼租金一直徘徊在30元左右。
有业内人士告诉记者,市场供大于求,导致价格上不去。此外,东莞写字楼配套太差,也是租不起价的主要原因。
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来源:羊城晚报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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