多个城市写字楼租金出现下跌
昨天,中原地产发布最新调研数据显示,6月份,深圳、杭州写字楼同比均出现负增长,广州、成都、重庆的价格同比涨幅也从1月的19%、15%、14%回落到6月的8%、5%、8%。
上半年,不少开发商出售了经营性物业。由于大举收购上海写字楼,SOHO中国已经成为上海写字楼市场的“楼王”。上半年,上海共出现大宗交易7例,北京、广州分别出现1例。这9宗案例共涉及建筑面积75万平方米,总成交金额约150亿元,与2011年相比明显活跃。
上半年写字楼租金上升缓慢,7个主要城市的租金上涨3%,远低于去年全年的14%。整体来看,北京、杭州、成都租金涨幅较大,上半年租金涨幅分别为19%、3%、9%,超过去年全年涨幅的一半。上海、广州、深圳、重庆表现较差,广州租金仅微涨1%,上海、深圳、重庆甚至下跌1%、8%、1%,与去年相比大相径庭。
多个城市写字楼租金回报率出现了一定程度的上升。5大城市写字楼租金基本处于4.5%-8%之间,明显优于住宅的回报率。
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来源:新闻晨报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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