超低价出租、白菜价出租、送全新百万豪装……

    由于温州市区一些新写字楼的不断交付以及部分承租业主陆续退出市场，近期市区写字楼租赁市场出现了供大于求的现象，租金也略有下降。

    写字楼较为集中的车站大道一带，由于其地段、交通等方面的优势，一直是承租者关注的焦点，租赁房源与其他地段相比也更加稀缺。但2013年下半年以来，这一带的写字楼租赁价格出现较为明显的下降势头，租赁房源也较为充足，特别是到了节前这段时间，很多房东的心理价位也出现了波动。据市区部分中介人士透露，之前想租个好价钱的房东，现在也放下身价，出现了理性的价位，有些房东还愿意低于市场价出租。目前，如财富中心的租赁价格在每月每平方米55-75元之间，在前些年租赁旺季时，财富中心大部分写字楼租赁价格在每平方米每月180元左右，个别甚至高达190元。同样位于车站大道的华盟商务广场，目前的租赁价格在每平方米每月40-50元，最高的时候，该写字楼的租赁价格已经达到每平方米每月100元以上。目前，该写字楼的租赁房源十分充足，部分房源还打着“特价”、“精装修”的字样待租。车站大道某写字楼甚至打出了“送全新百万豪装”的出租广告语。有些房源打出“超低价出租”、“白菜价出租”的广告语。

    据平安易居、21世纪不动产、天浩置业、爱家置业等中介公司的经纪人透露，目前，市区写字楼租赁市场低迷，价格也出现不同程度的下降。据爱家置业负责人何建明透露，由于临近春节，市场显得更加冷清，尤其是近一个月来的成交量明显下滑。跟以往一样，每年到了农历年底或年初这段时间，往往是写字楼租赁市场最冷清的时候，估计要到农历正月十五之后，市场才有望回暖。在租金方面，跟前几年相比，目前的写字楼租金仍较为平稳，待租房源也较为充足。据他透露，目前写字楼租金整体较为便宜，之前由于写字楼租赁价格较高，一些经济实力不太雄厚的租客，往往到租金相对较为便宜的厂房里办公。随着写字楼租赁价格的不断下调，他们又开始搬回写字楼办公，该公司最近就做了好几单类似的生意。

    目前，市区写字楼主要集中在车站大道、新城、江滨路一带。如车站大道的华盟商务广场、财富中心、交行广场、恒隆商务广场、时代广场、信合大厦；新城一带的大自然三期、新世纪商务大厦、新城大厦、中通大厦、新益大厦；江滨路附近的海港大厦以及市中心的国信大厦、东方大厦、国贸大厦、松台大厦等，月租金大部分集中在每月每平方米40-50元之间，承租者大部分为一些外贸公司、物流公司、投资公司和一些本地企业主等。