要书写近代以来的杭州别墅史，是一件工程浩大的事情。我们选择了刘庄与东山别墅作为主要案例，试图观照别墅的建造及消费观念、别墅持有者的精神肖像、别墅持有与交易的政策环境，甚至别墅对婚姻的影响。

　　一滴水可以映射太阳。

　　刘庄的主人

　　三百多年来没有疏浚过的西湖，正在进行大规模的清淤工程。这是1953年的冬天，湖畔的刘庄来了新客人。他将在这座“西湖第一名园”，主持起草共和国第一部宪法。

　　他就是毛泽东，共和国的最高领袖。跟他一起来杭州的，还有宪法起草小组成员胡乔木、田家英等。毛泽东在刘庄住了整整三个半月。他回到北京后，立即就向宪法起草委员会提交了中共中央拟定的宪法草案初稿，并被接受作为起草宪法的基础。1954年9月20日，第一届全国人民代表大会第一次会议一致通过了共和国第一部宪法。这部最初起草于刘庄的宪法明确规定：国家保护公民的房屋所有权。

　　从晚清到民国时期，再到共和国成立初期，刘庄数度易主。1953年，刘庄最后的继承人把它献给了国家。新中国第一部宪法在刘庄起草，给刘庄约半个世纪的房屋产权变迁史，画上了一个绝妙的句号。

　　再让时间倒退50多年，也就是1898年，晚清进士刘学询以每亩200银圆的高价买下了西子湖畔丁家山南麓的大片土地。据说，这个价格数倍于当时的杭州地价。

　　经过长达7年的建造，刘庄基本完工，最初的建筑面积为1369平方米。这一年，刘学询刚好50周岁。在25周岁的时候，他已经考取了举人身份，正春风得意地从京城返回广东老家，途中游览了杭州西湖，不禁感慨：“故乡无此好湖山！”

　　这个感叹句不仅造就了刘庄，更在一百多年后成为异地来杭购房置业者的精神格言。富甲一方的刘学询，给它取了一个优美的名字——“水竹居”，但人们还是习惯称它为“刘庄”。刘学询还特意从广州荔湾旧宅刘园，拆来了一大批楠木门窗。如今，我们还能从刘庄的门窗上，触摸那些来自岭南的篆隶文字与钟鼎图案。