中央年末定调未来楼市 商品房与保障房双轨并行
从不久前闭幕的中央经济工作会议,再到近期各部委密集部署的未来工作要求中不难发现,土地、金融信贷等政策将会进一步趋紧,而楼市调控也将进入常态化阶段。
尤其值得注意的是,随着保障性住房定位的逐渐明晰以及建设力度的加大,我国商品房与保障房的双轨制住房体系正加速建构。
中央经济工作会议:
作为每年最高级别的经济会议,中央经济工作会议首先释放出信号。一方面宏观层面的货币政策开始逐步转向稳健,将进一步收紧市场流动性;另一方面则是对我国的住房体系提出明确要求。这也是近年来中央经济工作会议首次针对住房问题提出工作要求。会议要求强化政府责任,调动社会各方面力量,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区和农村危房改造,大力发展公共租赁住房,缓解群众在居住方面遇到的困难,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。
央行:
要实施稳健的货币政策,按照总体稳健、调节有度、结构优化的要求,把好流动性这个总闸门,把信贷资金更多投向实体经济特别是“三农”和中小企业,保持经济平稳较快发展。银行业人士表示,这意味着,明年各商业银行的信贷结构可能会有较大的调整,尤其是在房地产信贷方面将会严格控制。
住建部:
“十二五”期间我国将加强和改善房地产市场调控,强化市场监管,扎实开展基础性工作。明年,我国计划安排建设保障性住房和各类棚户区改造住房将达1000万套。试点公积金支持保障房建设、减免公租房的税收优惠以及吸引社会资本参与建设等政策措施,将着力解决保障房建设资金难题。
国家发改委:
在部署当前和明年的发展改革工作中提出,落实好房地产调控政策。多渠道增加保障性住房资金投入,落实保障性住房供地和建设计划,鼓励社会资金参与公共租赁住房建设和运营,建立健全保障性住房管理的体制机制。
国土资源部:
正式启动全国土地卫星图片执法检查问责工作,已对部分市县负责人进行约谈。坚定不移地抓好整改查处问责工作,坚决纠正和严肃查处各类违法用地,将用地行为纳入依法规范轨道。
国家统计局:
制定出房价统计改革方案,主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等,明年初正式使用新的房价统计方法。此前,统计局的房价数据因为与百姓的感受差异过大而饱受质疑。房价统计的改革将会为未来调控楼市提供更精准的参考。
外汇管理局:
加强跨境资金流动监管,积极应对和打击“热钱”等异常跨境资金流动,维护国家涉外经济金融安全。此前住建部和外汇管理局已联合发布“限外令”等楼市重要调控政策。
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