黄山大观精装效果图

    从4月底开始，频繁的楼市政策调整让杭城房产市场风云跌宕。而在杭徽高速的另一头，黄山的旅游地产投资却在8月初早早拉开了“金九银十”的帷幕。8月以来，黄山楼盘的成交量出现攀升；紧接着，黄山召开了调控新政下的第一场土地拍卖会，开发商纷纷踊跃拿地，14块招拍挂土地无一流拍。

    房产投资风向标的扭转，为黄山土地市场和未来投资价值走势指明了方向。

    8月12日，题为“新黄山旅游地产”的高峰论坛在此给黄山房产界扔下了一枚重磅炸弹。黄山市规划局局长、黄山市房管局主任以及土地局相关负责人对黄山投资价值的肯定，给黄山房产市场和购房者打下了一针镇静剂，“未来的黄山旅游地产会大有作为。”

    元一柏庄·黄山大观即将上市的二期35-80平方米精装公寓，或许是黄山楼市2010年金九银十的起点。

    黄山城市建设火热

    作为中国人心目中的“美感源泉”，黄山独一无二。

    就在不久前，安徽省人民政府通过了《黄山市城市总体规划（2008-2030）》。根据规划，黄山市未来的发展，按照“徽州旅游、低碳经济、无烟工业、绿色产品”的总体要求，进一步增强城市综合竞争力，提升国际知名度，逐渐把黄山市建设成为科学发展、生态文明、文化繁荣、平安和谐的示范城区。在规划中，尤其提出必须合理控制城市规模、完善城市基础设施、加强生态环境保护、重视历史文化和风貌特色，最终“创造良好的人居环境”。

    这就要求黄山的建设，必须在历史人文的保护中创出一条“新老和谐、水火相容”的路子。

    一方面，黄山有着火一般的建设热情。2010年，堪称黄山市的城市建设年。新年伊始起，政府就投入巨量资金，为中心城区十大工程重点项目建设营造氛围，新安江延伸综合项目不断东进，齐云大道、屯光大道建设齐头并进。这些大手笔无疑与黄山旅游地产开发计划息息相关，当地政府希望加快“国际旅游城市”的建设步伐，以日新月异的城市形象吸引更多的投资。

    另一方面，2010年的黄山又是静谧的。无论是在宏村还是在西递，两处世界文化遗产依旧延续着人们数百年前的生活。“两字箴言惟勤惟俭，两条正路曰耕曰读”——高梁上，激励儿孙争气的古训仍然悬挂在老宅最醒目的地方，几百年不曾取下来。这是徽州乡间饱学之士历尽风雨总结出来的人生见解。在古人遥遥目光的注视下，西递宏村的清晨与黄昏，女人浣纱，男人耕作，老人时不时放下手中活计沉思片刻，孩子们的读书声依旧是最动听的声音……

    相比许多传统古镇的渐渐消逝，黄山脚下的西递宏村得以完好保存。胡重娘谋划的水系不改方向，在宏村依然流淌；西递的古老建筑也不变容貌，沉静地望着每一个在它身边走过的人。水与建筑合理而文明，让今天我们仍然能看到活着、流动着的西递宏村。村民像生活在中国式的长长画幅里，他们的生活生产方式没有太大的改变，来来往往的外乡人也不大会影响古村落人的生命节奏。

    黄山的城市建设就是这样，一边是历史传承，一边是建设热情。这样的建设让黄山走进了现代世界，为黄山旅游地产的开发，带来了取之不竭的价值资源，也使世界双遗产身份的黄山价值有待重估。

    重估黄山价值

    8月7日至9日，第三届“世界文化旅游论坛”在云南丽江举行。本次论坛上，黄山风景区凭借深厚的文化底蕴、独特的旅游资源以及可持续旅游发展方面深远的影响力，被授予“国际精品文化旅游景区”。

    在8月12日举办的“新黄山旅游地产”高峰论坛上，黄山市房管局主任吴钧对新政下的黄山房产市场做了精辟的分析，给与会的各家开发企业打了一针镇静剂，“大涨不健康，大跌也不健康，国家调控的对象是疯狂，但是黄山房价并不疯狂，刚性需求、改善性需求的存在，将会是黄山旅游投资的坚实后盾。”

    黄山市规划局局长梅一峰也认为，随着三条高铁的即将建成，对黄山将会起到一个划时代的意义。“由于交通的改善，黄山会有更大的机遇，发展旅游的势头也会更猛。未来，赚钱在杭州、上海，休闲在黄山的生活方式会被越来越多的周边投资者接受。”

    快报曾在7月底对黄山的山岳旅游价值做过专题介绍。此后，陆续有数百位浙江投资者前往黄山实地考察投资情况。众多人不仅对黄山自然风光、城市建设赞不绝口，更多的投资者看中了黄山房产市场的投资潜力。

    来自杭州的程小姐是首批自驾游黄山的投资者之一，短短两天的行程，她不仅实地考察了元一柏庄·黄山大观，还在黄山周边转悠了一圈，“黄山的自然环境世界闻名，源源不断的旅游人群保证了当地的投资价值。随着高铁开通，黄山的房价可能还会上涨。”

    希尔顿入驻黄山大观

    随着杭黄铁路的投入建设，“朝起西湖暮宿黄山” 会成为越来越多浙江人的生活节奏。而希尔顿集团入驻黄山大观，更保证了黄山人居的品质和价值。

    元一柏庄·黄山大观位于安徽省黄山市屯溪区，紧邻新安江、佩琅河交汇处，项目占地360亩，建筑面积32万平方米，称得上“中国山岳旅游地产代表作”。整个项目集别墅、公寓、商业、会馆、酒店及剧院于一体，由希尔顿五星级酒店、奥运会总导演之一陈维亚执导的全景剧院、中影环球影城、瑞士柏瑞酒店管理的主题酒店群、大观街、大观滨江独栋别墅、大观公馆等物业组成，是可满足居住、游憩、文化、逸世、娱乐、审美等多方位体验的亚太旅居目的地。

    在建筑形式上，元一柏庄·黄山大观将徽派建筑元素与东南亚休闲旅游建筑体系合二为一，在保留徽文化的同时，引入现代商业建筑风格。在住宅方面，该项目曾在去年8月份推出精装修公寓，一期开盘3小时就宣告售罄。黄山大观的全景剧院由奥运会总导演之一陈维亚先生亲自执导，而“环翠堂”则是元一集团秉承百年徽派御膳私家菜典范，全国连锁的徽菜餐饮。

    元一柏庄·黄山大观旨在打造“亚太旅居目的地”，由香港元一集团与柏庄控股集团共同投资打造。项目内的黄山元一希尔顿全球标准五星级酒店，作为黄山大观的组成部分，是继合肥元一希尔顿酒店、无锡灵山元一希尔顿逸林酒店、上海元一希尔顿酒店之后，元一集团与希尔顿国际酒店集团的第四次合作。由此，元一集团也成为希尔顿国际酒店集团在亚洲区最大的雇主之一。

    元一柏庄·黄山大观项目二期35-80平方米精装公寓即将上市。您可以自驾车前往安徽省黄山市新安江畔的元一柏庄·黄山大观项目现场售楼部实地考察；也可以去杭州延安南路上的元一柏庄·黄山大观杭州接待中心瞧一瞧，该中心即将在近日启动。

    另外，我们近期还将组织读者看房团到黄山看房，有兴趣的读者可以在每天9:00-12:00，13：00-17：00两个时段拨打电话0571-85053807报名。统一看房前，将有工作人员回访您并告知上车的时间与地点，到时凭编号在指定地点上车。